Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения

Виктор
5 июня 2014
Вся Россия
1 590
22
В ближайшее время должен получить жилищный сертификат о предоставлении субсидии, трудно ли приобрести жилье с использованием такого сертификата? имею ввиду саму процедуру и ее срок, много волокиты?
можно ли оплатить всю стоимость покупаемого жилья? а не часть
поделитесь информацией и дайте советы какие нибудь, если кто знает
спасибо
Автор
22
Виктор
Могут подойти
студия, 29 м², этаж 7
9 992 100 ₽
студия, 29 м², этаж 7
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 31 м², этаж 18
12 651 470 ₽
студия, 31 м², этаж 18
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 8
20 490 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 8
Воронцовская
13 мин.
улица Академика Челомея, 10, Москва
студия, 23 м², этаж 2
9 300 000 ₽
студия, 23 м², этаж 2
Братиславская
5 мин.
ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 74к3, Москва
студия, 26 м², этаж 24
9 000 000 ₽
студия, 26 м², этаж 24
Коммунарка
13 мин.
ЖК "Новая Звезда", улица Бачуринская, 7к2, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 14
70 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 79 м², этаж 14
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
12 700 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
6 мин.
улица Академика Волгина, 19, Москва
студия, 23 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 2
Потапово
7 мин.
улица Эдварда Грига, 16к1, Скандинавия ЖК, Москва
21 комментарий
Даниил Пятецкий
5 июня 2014, 23:27
Лучший совет
Трудно! Далеко не все квартиры можно купить по субсидии. Я бы даже сказал, что с учетом текущих рыночных реалий, таких квартир не так много. Субсидия требует свободной продажи, а сейчас большинство предложений альтернативы, кроме того, вопрос указания реальной стоимости сделки тоже остаеться открытым.
5
0
303/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
11 июня 2014, 19:54
Не трудно
0
0
9/50 000
0/50 000
Роман Писарев
6 июня 2014, 20:20
Все у вас получится, если правильно подойти к вопросу... Не фантазируйте - найдите специалиста и в работу, на поиск предложений.
0
0
128/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 июня 2014, 15:32
Процесс - не лёгкий. Но, если есть знания и опыт, то и не слишком тяжёлый.
Конечно, если это делать первый раз и без наставника, то, скорее всего, не вытянете. Но со специалистом процесс будет не особо трудным.
0
0
217/50 000
0/50 000
Виталий Котов
6 июня 2014, 13:18
Не бойтесь. Выбирайте риелтора, договаривайтесь с ним, получайте подробные консультации, выбирайте из существующих предложений, представленных Вам риелтором, оформляйте собственность и радуйтесь жизни в своей квартире. А риелтор - специалист по вопросам недвижимости, юрист, психолог - все в одном флаконе и он также нацелен на результат как и Вы. И главное, Вы должны полностью доверять Вашему риелтору. Если возникают сомнения, то прекращайте все взаимоотношения.
1
0
465/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
6 июня 2014, 00:09
Я тоже согласен с Даниилом, есть тонкости и нюансы, которые процесс легким не делают. Хотя если требования к приобретаемому объекту абстрактны и не взыскательны, то может быть и несложно. Принципиальным отличием использование аккредитива. Схема непопулярная (пока еще обязательной не стала, поэтому и не популярная, хотя тренироваться нужно уже сейчас)) )и дополнительными сложностями будут:
1) открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии
2) подготовить и представить в Государственное унитарное
предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" документы, необходимые для перечисления субсидии с ИБЦС на счет продавца жилого помещения, не позднее чем за две недели до окончания срока действия свидетельства
3) оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств, с непосредственным перечислением денежных средств на ИБЦС;
4) направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом жилища.
2
0
1 171/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
6 июня 2014, 00:26
боюсь не уложусь в сроки и отожмут у меня субсидию, 15 лет ожидания коту под хвост
0
0
82/50 000
Надежда Пришмонтас
5 июня 2014, 20:11
ЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫ, что бы что то понять начинайте с конца, а конец таков что вы должны заплатить продавцу недвижки, и тут чтоб понять как это будет идете хоть к нотариусу хоть к специалисту по простой письменной нотариусы также составляют ППФ, и просите рассказать каков договор будет, сроки оплата и т.д, освобождения и т.д., вам надо заплатить продавцу а если не заплатите у вас обременение и пени и т.д. и т.д., Поэтому начните с конца понимать ситуацию свою. Либо наймите специалиста он сам всё сделает.
0
2
501/50 000
0/50 000
ID: 2026246
5 июня 2014, 17:42
Наличие риэлтора, как минимум, гарантирует более быстрый и качественный подбор объектов и грамотное оформление сделки.
3
0
118/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
5 июня 2014, 17:18
Видимо Константин не нравятся Вам наши ответы...
Как бы ни было для Вас удобно и экономично обойтись без "грамотного специалиста",навряд ли получится.
Риэлтор продавца не будет с Вами возиться.
2
0
203/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
5 июня 2014, 17:20
С чего Вы взяли ?
я даже не думал об этом
0
0
47/50 000
Людмила Воронина
5 июня 2014, 17:22
Покупатель "физик" без риэлтора - большой риск срыва планируемой сделки.
0
0
72/50 000
Виктор
Автор
5 июня 2014, 17:38
ну это да, с одной стороны, особенно в моем случае, когда сроки реализации субсидии ограничены,
с другой наличие риэлтора не гарантирует абсолютно ничего
0
0
158/50 000
Людмила Воронина
5 июня 2014, 17:52
Наличие не какого попало,а здравомыслящего и умеющего проводить такие сделки агента даст Вам гарантию,что все таки благополучно купите.
0
0
141/50 000
Вадим Лященко
5 июня 2014, 16:58
Еще совет: внимательно изучить постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 729-ПП "О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища". Удачи!
1
0
187/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
5 июня 2014, 17:18
Подскажите, что еще нужно в дополнении к этому? (если нужно)
и чем из этого будет заниматься риелтор ?


До окончания срока действия свидетельства: - открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии; - подготовить и представить в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" документы, необходимые для перечисления субсидии с ИБЦС на счет продавца жилого помещения, не позднее чем за две недели до окончания срока действия свидетельства; - оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств, с непосредственным перечислением денежных средств на ИБЦС; - направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом жилища.9.2. Оформить приобретенное с помощью субсидии жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, получивших субсидию.9.3. Представить в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
0
0
1 427/50 000
Вадим Лященко
6 июня 2014, 01:14
Риелтор будет договариваться с продавцами о покупке для Вас их квартиры с использованием Вашей субсидии. Хотите сами - да ради бога, удачи Вам.
0
0
143/50 000
Виктор
Автор
6 июня 2014, 11:21
договорится я и сам смогу, и подобрать и посмотреть
0
0
51/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы