Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Субсидия и встречная покупка

Кристина Ступникова
Гарант
Вся Россия
2 990
10
Коллеги! Добрый вечер!

Помогите советом: продается квартира со встречной покупкой, нашелся покупатель с субсидией. Насколько мне известно, в ДКП указывается счет продавца для получения субсидии, далее после регистрации деньги перечисляются на указанный счет. Но в нашем случае нам нужно перевести деньги нашему продавцу. Как быть? какая схема может быть в этом случае?
Автор
10
Кристина Ступникова
Гарант
Могут подойти
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 1
33 674 760 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 1
Строгино
17 мин.
ЖК "СберСити", В14 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
Щукинская
6 мин.
ЖК "Авиационная, 59-63", Авиационная улица, 59, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
Беломорская
14 мин.
Левобережная улица, 4к8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Строгино
14 мин.
улица Исаковского, 28К1, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
15 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Селигерская
15 мин.
Дегунинская улица, 13К2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 12
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 12
Октябрьское поле
16 мин.
улица Народного Ополчения, 33, Москва
10 комментариев
Инга Латушко
8 февраля 2015, 19:29
Лучший совет
Схемы никакой не может быть. Только перечисление на счет продавца квартиры. Ваш продавец может только немного подстраховаться договором займа ( на денежную сумму в размере субсидии).
9
0
184/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
10 февраля 2015, 11:21
Вы говорите,что в ДКП указывается счет Продавца-это ничего не значит,субсидийные деньги после регистрации договора перечисляются на счет Покупателя и он пишет заявление на Вас или на счет Продавца конечной квартиры.У Вас должен быть агент по сопровождение сделки,вот он Вам и обьяснит что делать.Схемы подстраховки разные и все работают.
0
0
337/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
9 февраля 2015, 17:06
Когда была такая ситуация, мы прописали в договоре перевод денег, но я еще подстраховала своего продавца тем, что ему дали доверенность на счет, куда должна была прийти субсидия. И еще мы сдвинули сроки сдачи документов на регистрацию по своей квартире.
А что касается комиссии за обналичку, так это тоже решается. Например, через вклад ;о)
0
0
347/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 февраля 2015, 14:56
Укажите пункт в ДКП вашего продавца, о том что если оплаты не будет в такой то срок ДКП считается расторгнутым а право собственности возникает снова у продавца. Плюс четко расписать как будет оплата и заверить трехстороннию расписку указав как происходит движение денег а также обязательства о том что оплатят и всё.
1
0
317/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
9 февраля 2015, 12:21
Узнайте,не будет ли у вас комиссии за обналичку денег конечному продавцу.Несколько лет назад мы прописав в ДКП перевод со счета на счет попали на 1%
1
0
152/50 000
0/50 000
Владимир Малков
9 февраля 2015, 01:34
Кристина, акцент у проблемы не в том, как перечислить деньги вашему продавцу, а в том, какие правовые отношения с ним зафиксировать. Предварительный договор.
1
0
157/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
8 февраля 2015, 21:24
Кристина, субсидия(и) в цепочке - сделка на доверие, возможно поможет договор займа. Каждое действие под свою ситуацию.
2
0
119/50 000
0/50 000
Кристина Ступникова
Автор
8 февраля 2015, 21:16
Спасибо всем за ответы!
0
0
23/50 000
0/50 000
Николай Борисов
8 февраля 2015, 21:13
Кристина, вам будет удобнее получить подробную консультацию у своего менеджера после подробного изучения ситуации. Дать верный совет по четырём строчкам сложно. С уважением.
2
0
173/50 000
0/50 000
Александр Самойленко
8 февраля 2015, 20:11
Вам сначала нужно разблокировать счет,далее деньги переведут вам,а вы их сразу переводите вашей встречке,главное что бы счета были открыты в одном банке что бы комиссию не платить.Составьте нотариальный договор,успокоите этим вашего продавца.
3
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
+
3
2
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы