Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире

Маргарита

07.02.2018

Вся Россия

7 767

Добрый день!

Есть коммунальная квартира_общая площадь 70,6 м2. Во всех трех комнатах-свои хозяева. Только у 2-х собственников в свидетельстве указано, что собственность на комнату, и в реестре 2 комнаты выделены. А у 3-го собственника написано, что он владелец 33/100 в праве общей собственности на квартиру. Так прописано и в первом свидетельстве о государственной регистрации при приватизации комнаты, хотя в договоре о передаче жилья в долевую собственность указано, что "Объект расположен в квартире с общей площадью 70,6 кв.м, из них жилой 48,3 кв.м и состоящей из 3 комнат. В собственность передается жилье площадью 23,1 кв.м, из них жилой 16 кв.м Доля вспомогательной площади, передающаяся в собственность, выделу в натуре не подлежит"

Лицевые счета разделены.

Правильно ли оформлено свидетельство. И если нет-что делать? Боюсь, что при продаже комнаты возникнут трудности.

Как правильно должно быть оформлено свидетельство?

Автор

Теги

Маргарита

документы

Могут подойти

13 071 278 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Покровское

9 мин.

Харьковский проезд, 1/1к1, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Пражская

8 мин.

Медынская улица, 2К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

1 комментарий

Альберт Садыков

7 февраля 2018, 21:22

Лучший совет

В то время, когда выдали свидетельство на 33/100, это было нормой. Составляете соглашение о выделе объекта в натуре, в простой письменной форме и сдаёте в МФЦ. В моём регионе, присутствие сособственников на сдачу вышеуказанного соглашения, не требуется, у себя уточняйте в справочной Росреестра. Заинтересованное лицо, в данном случае, это Вы, сдаёт уже подписанное соглашение самостоятельно. На выходе получите соглашение и ЕГРН, с указанием конкретного метража и волшебным словом "Комната".
Пусть даже по факту у Вас комната, но по документам, это Доля. Доли нельзя продать с применением маткапитала и ипотеки, так что выделите 33/100 в отдельную комнату.