Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

"свободная" планировка - нужно ли регистрировать в БТИ перегородки?

ID: 21154147
Вся Россия
16 643
4

Куплена 3х комнатная квартира "свободной" планировки - выложены сан-узлы и возведена "коробка" на кухне. Никакого документа из БТИ нет, в выписке ростеестра - выделенна квартира на плане дома с размерами и пунктиром выделены "рекоммендуемые" места возведения перегородок.

После возведения стен - нужно ли обращаться в БТИ для получения тех паспорта с возведенными стенами? Или это лучше сделать до возведения стен?

И можно ли получить разрешение "подвинуть" стену кухни на сантиметров 30 в сторону зала? (стена выложена блоками, естественно не несущая). В квартире газ.

Понимаю, что можно никуда не обращаться и сделать как хочется, но вдруг потом через n-лет надумаем продавать эту квартиру - не хочется чтобы потом вылезли проблемы с этими перегородками, что о них нужно было раньше заботиться.

И вроде как сначала возвести перегородки -а потом оповестить БТИ дешевле, чем получить разрешение а потом уже возводить?

Автор
4
ID: 21154147
Могут подойти
4 комментария
9 января 2019, 03:13
Лучший совет
Если коротко - сначала согласуйте все с БТИ. Так дешевле, спокойнее и законнее .
3
0
80/50 000
0/50 000
11 января 2019, 17:17
Если внутри квартиры не стоят стены, то это не значит, что этих самых стен нет на планах и в проектной документации, а так же в документах БТИ и кадастре, когда дом сдают и ставят на кадастровый учет. Так вот если вы решите сделать стены отлично от проекта, это уже будет неузаконенная перепланировка.
0
0
302/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
9 января 2019, 11:31
Термин "свободная планировка", это миф распространяемый застройщиками. Любые переустройства внутри квартиры, необходимо предварительно согласовать и далее выполнить согласно проектной документации. Если уже сделали и вызвали инвентаризацию (БТИ, кадастровый инженер) и данный факт зафиксирован, вопрос решается только через суд.
2
0
328/50 000
0/50 000
9 января 2019, 11:11
Добрый день, в вашем конкретном случае если не xотите сильно морочить голову, обратитесь к местному кадастровому инженеру, большая часть этиx организаций занимается составлением проектов перепланировок и теxническиx планов. Они же и согласовывают эти проекты в росреестре.
1
0
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости