Таунхаус на Ленинградке

Павел, добрый вечер. Любой формат недвижимости пользуется спросом если он продается по адекватной цене. Но стоит учесть, что на сегодняшний день рынок загородной недвижимости слабо активен и очень сильно перенасыщен предложениями (следовательно продать по среднерыночной цене крайне сложно, а в некоторых сегментах рынка практически невозможно). Так что прежде чем завязываться со строительством необходимо детально изучить рынок (не путем советов на форуме, а действительно вникнуть во все нюансы самому или же заказать услугу у профессионала - ряд специалистов предоставит Вам детальный анализ рынка но уже за вознаграждение) и что самое главное дать прогноз на будущее по развитию рынка в данном направлении (ведь потребуется какое то время на постройку и саму продажу).

Добрый день, предлагаю продать участок и инвестировать в 1-2 комнатные квартиры в Новокуркино. Ликвидность и спрос очень хорошие. Можно инвестировать на этапе строительства. К примеру, если минимизировать риски: покупаете вторичку, можно сдавать и продать через 3 года. Управление Вашей недвижимостью мы можем предложить, как услугу. Второй вариант- инвестировать на этапе строительства, получить скидку до 30%, через 1-2 года вступить в права собственности и сдавать до 3 лет или продать.. Так же предлагаем рассмотреть возможность рассмотреть следующий вариант, если бюджет позволит. Можно купить одну квартиру на вторичном рынке в ипотеку и сдавать, с чего оплачивать кредит. Вторую купить на этапе строительства. Можно вступить в ипотеку без первоначального взноса и увеличить объем инвестирования. Так же ликвидно инвестировать в первые этажи под образовательные учреждения в Новостройках, как правило дифицит дет садов и школ, так же всегда есть спрос на занятия в маленьких классах и индивидуальные занятия ЕГЭ, ГИА , экстернат. Управление недвижимостью и финансовый консалтинг мы можем предложить всем клиентам, открытым для новых знаний и опыта.

Павел, ваш коттедж на два хозяина получается по цене 18-19 млн. руб. Там же в Пикино уже стоят на продажу интересные коттеджи около 400 кв.м на одного хозяина по цене 13,5 -15 млн.р А таунхаусы вашего метража в поселке по цене 7млн.р Как бы вам не прогадать. Если только он будет ультра современным, не похожим на другие, чтобы переманитьпокупателя. И еще, таунхаусы лучше в в застройку коттеджную объединять, а не отдельным домом на двоих. Ну одного найдете, а с другим покупателем будет гораздо сложнее.

Дорогие объекты загородки - продаются не месяцами, а годами - вложитесь во что-нибудь попроще.

Павел, Вы не указали, до какого состояния собираетесь строить. Если это будет под черновую отделку с заведенными коммуникациями, то дороже 6 млн.р. не продадите, и то при условии, что проект дома современный и снаружи доведен до товарного вида с ландшафтом участка. Лучше вложиться в проект таунхаусов надежных застройщиков на начальном этапе, за 2 года цена поднимется минимум на 50%. Обращайтесь - дам рекомендации.

Вы же знаете это место и окружение вокруг. Вот и поставьте себя на место покупателя. Сколько дадите денег и хотите ли Вы приобрести долю в пол дома с соседями в другой половине в этом месте за десятку? Да да именно долю. И это естественно из пеноблоков, а не из голандского кирпичика. А самое главное - если бы у Вас была своя личная строительная компания и наработанный опыт в таких стройках, то вопросов здесь не задавали. Вы бы просто все посчитали сами. А если этого нет, то плюса не будет гарантированно, только минус.

Это инвестиции, а инвестиции - это всегда риск. Гадать сейчас бессмысленно. Кроме того, такой вопрос невозможно решить посредством онлайн форума, здесь нужен более мене реальный best use (анализ вариантов наилучшего использования Вашего участка).

Вложите лучше деньги в новостройку(квартиру), быстрее прибыль получите. Дачи, коттеджи, дома на данном этапе продаются очень плохо.

Если вы будете продавать ниже цен ближайшего поселка, то вероятно это верное решение. Только метраж 150-160 будет достаточен.

Составить бизнес-проект. Просчитать расходы - планируемую цену продажи. и посмотреть рентабельность. ( стоит овчинка выделки или нет ). На загородную недвижимость спрос упал. Продается со скрипом....