Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Технический паспорт квартиры. Нужен ли при продаже квартиры?
ID: 50979094
27 апреля 2020
Вся Россия
25 548
11

Технический паспорт квартиры. Нужен ли при продаже квартиры? Договор ДКП подписан без без предоставления технического паспорта квартиры. Могут ли они потребовать его этапе подписания акта прием-передачи квартиры?

Авторы
11
ID: 50979094
Могут подойти
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
22 223 580 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
9 255 779 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 21 м², этаж 15
5 100 000 ₽
студия, 21 м², этаж 15
Царицыно
25 мин.
ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва
апарт.-студия, 24 м², этаж 1
5 990 000 ₽
апарт.-студия, 24 м², этаж 1
Орехово
6 мин.
Домодедовская улица, 20К3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
8 250 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
Филатов Луг
13 мин.
улица Жемчужная, 1к11, Филимонковское поселение, Москва
студия, 28 м², этаж 4
33 000 ₽/мес.
студия, 28 м², этаж 4
Ольховая
12 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Мостовая, 5к1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
15 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
Ольховая
18 мин.
улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
Царицыно
6 мин.
6-я Радиальная улица, 7к28/29, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
27 апреля 2020, 20:21
Лучший совет
Потребовать могут все, что угодно, другое дело, получат ли это. Если на этапе подготовки сделки стороны не согласовали предоставление тех. документации продавцом и ее нет в принципе, то из воздуха по желанию покупателя она не возникнет. Для совершения сделки и регистрации перехода права собственности тех. паспорт не требуется.
10
0
328/50 000
0/50 000
ID: 50979094
Автор
27 апреля 2020, 20:26
Сделка совершилась, регистрация тьфу-тьфу тоже будет. Нам осталось подписать акт приема-передачи, отдать ключи и забыть наших покупателей. Могут ли они оспорить сделку если мы им не предоставим тех паспорт квартиры?
0
0
219/50 000
Дмитрий Каредва
27 апреля 2020, 20:42
Могут только в одном случае, если вы намеренно не предоставляете техническую документацию, согласно которой проданная квартира имеет характеристики сильно отличающиеся от характеристик, зафиксированных в ЕГРН. Пример: площадь по документам БТИ - 50 метров, что соответствует действительности, а по ЕГРН - 75, покупатель, приобретая квартиру, рассчитывает получить 75 метров, а покупает 50. В таком случае возможны проблемы для продавца. Это не ваш случай? Тогда и переживать не стоит.
0
0
484/50 000
Александр Круглов
28 апреля 2020, 18:05
Добрый день. Технический паспорт не для сделки, тем более если вы уже подали документы
0
0
86/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 апреля 2020, 21:10
Добрый день. Если договор купли-продажи уже подписан и подан на гос.регистрацию перехода права, то совершенно никаких разумных оснований для предоставления технического паспорта нет.
6
0
182/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
27 апреля 2020, 20:52
Если у вас в наличии этот техпаспорт есть- можете им его отдать, вам он уже не нужен, даже если он ооочень давнишний.. Встать в позу может каждый, вот как потом разогнуться...))
7
0
177/50 000
0/50 000
ID: 50979094
Автор
27 апреля 2020, 20:36
Спасибо. Успокоили. Уж больно вздорная покупательница попалась.
0
0
65/50 000
0/50 000
ID 24355
27 апреля 2020, 20:32
Нет, технический паспорт квартиры не является обязательным документом для сделки купли-продажи квартиры. И уж тем более на этапе подписания Акта передачи.
Уже некоторое время назад и банки не включают технический паспорт в список обязательных документом для одобрения квартиры при выдаче ипотеки.
1
0
301/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
27 апреля 2020, 20:31
Оспорить сделку из-за отсутствия техпаспорта (по их прихоти) покупатели не смогут..Дмитрий ответил же вам, что ДЛЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ тех паспорт не нужен. Это их желание, которое нужно было прописывать в авансовом соглашении, до сделки.
7
0
249/50 000
0/50 000
ID: 50979094
Автор
27 апреля 2020, 20:15
Могут ли покупатели потребовать технический паспорт на этапе подписания акта прием-передачи квартиры?

Ответить
0
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы