Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Технический паспорт квартиры. Нужен ли при продаже квартиры?

ID: 50979094
Вся Россия
26 702
11

Технический паспорт квартиры. Нужен ли при продаже квартиры? Договор ДКП подписан без без предоставления технического паспорта квартиры. Могут ли они потребовать его этапе подписания акта прием-передачи квартиры?

Автор
11
ID: 50979094
Могут подойти
10 комментариев
27 апреля 2020, 20:21
Лучший совет
Потребовать могут все, что угодно, другое дело, получат ли это. Если на этапе подготовки сделки стороны не согласовали предоставление тех. документации продавцом и ее нет в принципе, то из воздуха по желанию покупателя она не возникнет. Для совершения сделки и регистрации перехода права собственности тех. паспорт не требуется.
10
0
328/50 000
0/50 000
ID: 50979094
Автор
27 апреля 2020, 20:26
Сделка совершилась, регистрация тьфу-тьфу тоже будет. Нам осталось подписать акт приема-передачи, отдать ключи и забыть наших покупателей. Могут ли они оспорить сделку если мы им не предоставим тех паспорт квартиры?
0
0
219/50 000
27 апреля 2020, 20:42
Могут только в одном случае, если вы намеренно не предоставляете техническую документацию, согласно которой проданная квартира имеет характеристики сильно отличающиеся от характеристик, зафиксированных в ЕГРН. Пример: площадь по документам БТИ - 50 метров, что соответствует действительности, а по ЕГРН - 75, покупатель, приобретая квартиру, рассчитывает получить 75 метров, а покупает 50. В таком случае возможны проблемы для продавца. Это не ваш случай? Тогда и переживать не стоит.
0
0
484/50 000
28 апреля 2020, 18:05
Добрый день. Технический паспорт не для сделки, тем более если вы уже подали документы
0
0
86/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 21:10
Добрый день. Если договор купли-продажи уже подписан и подан на гос.регистрацию перехода права, то совершенно никаких разумных оснований для предоставления технического паспорта нет.
6
0
182/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 20:52
Если у вас в наличии этот техпаспорт есть- можете им его отдать, вам он уже не нужен, даже если он ооочень давнишний.. Встать в позу может каждый, вот как потом разогнуться...))
7
0
177/50 000
0/50 000
ID: 50979094
Автор
27 апреля 2020, 20:36
Спасибо. Успокоили. Уж больно вздорная покупательница попалась.
0
0
65/50 000
0/50 000
ID 24355
27 апреля 2020, 20:32
Нет, технический паспорт квартиры не является обязательным документом для сделки купли-продажи квартиры. И уж тем более на этапе подписания Акта передачи.
Уже некоторое время назад и банки не включают технический паспорт в список обязательных документом для одобрения квартиры при выдаче ипотеки.
1
0
301/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 20:31
Оспорить сделку из-за отсутствия техпаспорта (по их прихоти) покупатели не смогут..Дмитрий ответил же вам, что ДЛЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ тех паспорт не нужен. Это их желание, которое нужно было прописывать в авансовом соглашении, до сделки.
7
0
249/50 000
0/50 000
ID: 50979094
Автор
27 апреля 2020, 20:15
Могут ли покупатели потребовать технический паспорт на этапе подписания акта прием-передачи квартиры?

Ответить
0
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾‍♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
120
29
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости