Титульное страхование сделки

Понравилась одна квартира, но по документам наследство, от сына к родителям, вроде бы всё понятно, но могут быть подводные камни. В связи с этим, хочу оформить титульное страхование сделки. Подскажите, какие полюсы и минусы это повлечёт за собой. По предварительной оценке, страховка стоит даже дешевле услуг грамотного риэлтора, но риэлтор не отвечает деньгами, в случае, если что то пойдёт не так. А страховая проверяет документы и возвращает деньги по страховке при непредвиденной ситуации.