Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Торг при покупке квартиры в Москве

Ольга
Вся Россия
4 111
13

Добрый день!

Нахожусь в поисках квартиры (Москва, вторичка) и возник такой вопрос.

Некоторые владельцы предлагают квартиру с мебелью и/или, скажем, с машиноместом в паркинге дома либо рядом. Причем не в таком формате: "мебель оставим по договоренности", а "продается мебель", "машиноместо входит в стоимость" и тд.

Мой вопрос: уместно ли просить скидку на квартиру, если нам не нужна ни мебель, ни тем более, машиноместо? Если вдруг да, то какую, чтобы это было адекватно? Поможет ли в данном случае наличие риэлтора с моей стороны в общении с продавцом?

Продается же именно квартира. В таких объявлениях возникает ощущение, что покупателю пытаются втюхать ненужное "по акции"...

Буду благодарна за советы! Всем хорошего дня

Автор
Теги
13
13 комментариев
8 июля 2020, 16:37
Лучший совет
Здравствуйте. Торг при покупке возможен, но надо понимать, что если квартира экспонируется по реальной цене, то торговаться не только бессмысленно, но и вредно, так как хороший объект уйдёт другому покупателю, а не Вам. Наличие риэлтора с обеих сторон полезно в том числе и при торгах. Риэлтор покупателя объяснит своему клиенту, что цена подразумевает торг и сориентирует по его пределам, либо скажет, что надо забирать по действующей цене, чтобы не купил кто-то другой. Риэлтор продавца, принимая звонки и показывая объект потенциальным покупателям, поможет своему клиенту принять максимально выгодное предложение по цене или объяснит, что покупателей по желаемой цене нет и разумный торг дать желательно.
9
0
707/50 000
0/50 000
9 июля 2020, 17:21
По поводу "скидок".
Не тот рынок сейчас. Особо надеяться на некий торг не стоит от слова "совсем"
4
0
118/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
17 июля 2020, 12:19
А почему? Что значит - не тот?
0
0
30/50 000
9 июля 2020, 17:19
Все вышесказанное нужно прописывать на авансе еще.
Отдельными пунктами.
Что остается , что НЕ остается.
Чтобы не было желания у продавцов какие-то деньги дополнительно с покупателя получить - нужно наотрез отказываться от "приобретения".
Опять же , утверждать надо, что "Своей мебели огромное количество и девать ее совершенно некуда - придется всю сюда перевозить/ступить негде будет"
Далее стороны расписываются ))
2
0
495/50 000
0/50 000
9 июля 2020, 17:15
Когда предлагается торг на размер расходов по выбрасыванию "мебелей и непосильным трудом нажитого" в виде:- Ок . Мы выбросим все сами. Это - минус 100 000 рублей!Не соглашаются и проявляют чудеса оперативности, избавив покупателя от хлама за гораздо меньшую сумму.То , что люди заплатили в 3 раза меньше , чем если бы скидку дали покупателю , ими воспринимается как некая "прибыль".
2
0
441/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
17 июля 2020, 12:21
Абсолютно с вами согласна, подписываюсь под каждым словом! Ладно бы адекватную мебель предлагали оставить, а когда рухлядь не хотят вывозить, просто нет слов..
0
0
159/50 000
9 июля 2020, 17:10
Когда старая вторичка - этот "цирк" бесконечен.
То шкафы не желают разбирать (Людмила , Вы поймите! Это еще мой покойный муж делал в 1970 году! ВДРУГ пригодится ? )
Почему норовят оставить мебель , да еще и за деньги?
Это выгодно.
Расходов не будет и прибыль имеется.
4
0
331/50 000
0/50 000
9 июля 2020, 16:59
Недавно смотрели апарт в ЖК Трайбека.
Диван на всю комнату с массой подушек , сомнительный стол с кучей стульев , дешевые шкафы дсп (раздешевейшие ) , кровать , люстры с висюльками и на стенах постеры....
Продавец в лице изменилась (вытянулось лицо и побледнела ) на моё беспечное
- Если будем покупать , то пустую
- Эээээ , мы продаем с мебелью.
Чтобы продать "с мебелью" - это должна быть мебель , которая нравится покупателю/лям и совершенно новая к тому же.
Ну да , некуда девать "бохатство".
Но покупателям -то зачем чужие диваны и прочее ?
2
0
664/50 000
0/50 000
9 июля 2020, 16:55
Встроенная кухня и встроенные шкафы обычно остаются. И то - не факт.
Ибо.
Заказ контейнера для мусора в Москве - минимум 7 тысяч рублей за 8 кубов.
+ услуги грузчиков.
И если кухня - "дрова" - пусть выбрасывают за СВОЙ счет. Либо торг на услуги грузчиков + стоимость контейнера для мусора. Если немощные и безденежные совсем.
А особенно если пианино или , не дай бог, рояль ?
Сколько раз слышали мольбы продавцов в стиле :
- А давайте мы Вам оставим это пианино и горы книг во всех шкафах?
4
0
608/50 000
0/50 000
9 июля 2020, 16:51
Когда продавцы , не важно , мои это клиенты или , наоборот , покупаю квартиру для клиента ,при попытках "впарить" барахло , утверждая, что продается вместе с квартирой , противным голосом извещаю:- Мы продаем/покупаем квартиру.Куда будете вывозить вещи - Ваши проблемы.Следуя правилу :Не знаешь , как поступить, поступай по формальному признаку.Покупаем/продаем квартиру ?Квартиру.Покупаем/продаем барахло?Нет.
2
0
462/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 июля 2020, 16:29
торг уместен всегда.
но если продавец изначально не настроен на торг, то никакие логические аргументы не помогут.
наличие риэлтора может помочь только если у продавца есть свой риэлтор. если же собственник продает сам, то он для себя уже составил определенное представление о желаемой цене (не важно, верное или неверное) и кто с ним будет торговаться - ему не принципиально.

и да, чаще всего пытаются не то что бы "втюхать ненужное", но встроенная мебель, подбиравшаяся специально в эту квартиру, вне этой квартиры - абсолютный неликвид, создающий дополнительный геморрой. машиноместо же, в современных условиях, скорее является преимуществом для покупателя, своего рода "босяцким подгоном", нежели ненужным довеском.
7
0
739/50 000
0/50 000
8 июля 2020, 16:27
Добрый день!

Торг при покупке не только уместен, но и необходим.

Наличие риелтора повышает вероятность получения скидки, но не гарантирует. Всё-таки продавец не находится в подчинении у риелтора и волен поступать по своему усмотрению.

Но профессиональное понимание рынка и профессиональный опыт риелтора - хорошее подспорье в вопросах торга.
8
0
375/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости