Татьяна! Для корректного ответа на Ваш вопрос недостаточно информации. Необходимо знать на чьи средства приобретается комната родителей или ребенка, цель такого приобретения, почему родители не хотят оформить комнату на себя. У кого покупается комната, так как не исключено (из вопроса это можно предположить) что возможно планируется покупка комнаты у одного из родителей, что запрещено п.3 ст. 37 ГК РФ “Распоряжение имуществом подопечного”. Не лишены ли родители родительских прав, возможно, так же что права родителей ограничены в рамках СК РФ, что может позволить органам опеки сделать вывод о нецелесообразности давать разрешение на покупку комнаты. С уважением Игорь.

Спасибо, Елена!

Татьяна))))
Я так и думала.
Именно в Коломне есть инспектор, которая не принимает документы на рассмотрение.
Больше мне такие инспектора не попадались)))
Мне тогда помог Глава МО.
Специально записывалась к нему на прием.
Это было в марте этого года.
Он признал вину инспектора и пообещал, что такого больше не повторится.
Однако Ваш случай в точности повторяет мой)))

Возьмите сразу с собой техпаспорта (или оценки) обоих Объектов.
Важно, чтобы стоимость приобретаемого была больше стоимости продаваемой доли.
Позвоните - смогу дать некоторые советы)))

Уважаемые коллеги! Прошу помочь и посоветовать заинтересованного человека, работающего в органах опеки, желательно муниципального образования "Коломна" или в административных органах района, который мог бы разрешить мою проблему! Буду признательна вам и благодарна...

Елена-прекрасная! СПАСИБО!!! Насобираю ещё советов и вовсеоружии, благодаря вашей помощи, пойду снова брать высоту!

Неправомерны.
Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" не содержит слова и понятия "коммунальная квартира".
У Вас обязаны принять документы и выдать письменный отказ на совершение сделки с продажей доли несовершеннолетнего с указанием причин отказа.
Идите к Главе Муниципального Образования.
У меня была такая ситуация, которая разрешилась вполне благополучно, несмотря на отказ инспектора взять документы на рассмотрение.

Спасибо, что откликнулись.
Поясняю. Продаём квартиру (жил. пл. 80 кв м), в которой 1/4 в собственности несовершеннолетнего. Навстречу покупаем для ребёнка две комнаты (1/24 и 1/15 доли) в 4-комнатной коммунальной квартире, в которой в двух других комнатах собственниками являются родители и бабушка этого ребёнка, в следствии чего вся квартира будет принадлежать одной семье. Сегодня в органах опеки отказали в приёме документов к рассмотрению, сославшись что квартира в статусе "коммунальная" и поэтому в разрешении будет отказано.
Правомерны ли действия инспектора опеки? Есть ли ссылки на законы, в которых указаны параметры покупаемой жилплощади для того, чтобы права ребёнка не были ущемлены? На какой закон опирается этот орган?

Принцип любых сделок с недвижимостью на имя несовершеннолетнего - не ухудшить его материального положения. Органы опеки контролирует сделки, как правило, при продаже имущества несовершеннолетнего.

Зачем гадать?! Обратитесь с Вашим вопросом в органы опеки.

Продавать имущество ребенка можно только с согласия опеки, а просто покупать, не продавая имущество несовершеннолетнего , можно по своему усмотрению.