Требуется ли нотариальное удостоверение такой сделки?

Уважаемые Коллеги, как вы считайте , требуется ли нотариальное удостоверение сделки если квартира принадлежит одному человеку куплена до брака, от этой квартиры он хочет продать 1/2 , а одну вторую оставить себе?
Я в этом случае считаю ,что нотариальное удостоверение такой сделки не требуется. Т.к. в соответствии с
ст.24 п.1 122 фз говорится.
Сделки по отчуждению ДОЛЕЙ в праве ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В законодательстве дано определение ,что такое общая собственность ст 244 ГК РФ часть 1.
Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или НЕСКОЛЬКИХ лиц, принадлежит им на праве ОБЩЕЙ собственности.
В соответствии с этим, считаю что Общей собственности нет. Потому ,что правообладатель ОДИН , а не ДВА или НЕСКОЛЬКО. Поэтому пологаю ,что нотариальное удостоверение в таком случае не требуется
Очень интересно Ваше мнение коллеги.