Требуется покупка квартиры в Москве для последующей сдачи в аренду.

Две однушки всегда выгоднее одной двух комнатной .

Бред зачем они вам.......! Купите нежилое возле метро или в ТЦ и получайте стабильно 100-200 в месяц

Если всё это посчитать и обобщить, то особой выгоды в экономическом плане Вы не найдёте. Останется понять надо ли Вам за пару тысяч рублей тратить кучу времени и нервов, с учётом того, что Вы имеете возможность в это время прикупить недвижимости, с разбросом в пару тройку миллионов. Единственным, что остаётся несомненным, то это возможность реализации одной из квартир в случае экстренной необходимости. Однако это опять затраты. В итоге все затраты на десятилетие перекроют Ваши доходы от аренды между 1+1 или 2(3) комнатной!

Позволю себе оспорить такое большое количество заявлений. С первого взгляда, конечно, выгодно купить две однокомнатные квартиры и сдавать их. Но есть много "но", на которые Вам необходимо знать:
1. При покупке двух квартир Вам придётся заплатить за услуги риелтора 2 раза. Ну пусть меньше, но всё-таки и оформление и работа не бесплатны.
2. Не забывайте о том, что 1 раз в год Вам надо будет платить налог на недвижимость.
3. Квартиры с минимальной ценой в 25.000 в мес Вы сможете сдать , как правило, тем, кто за год от этой квартиры не оставит " камня на камне", а более дорогую квартиру с качественным ремонтом смогут снять более обеспеченные люди, которые продержат в достойном состоянии на более длительный срок.
4. Коммунальные платежи будут больше с двух квартир, чем с одной + доп услуги консьержа, кап ремонт и т.д.
5. Время, которое Вы будете тратить на получение своей оплаты + пересчёт по счётчикам, оплата и т.д. увеличиваются в два раза. Переговоры о том, что завтра оплатят "кровь из носа" затягиваются на дни и недели.
6. Страховочный пакет тоже на две квартиры.

Лучше конечно две однушки, недалеко от метро. Могу предложить такие:

В каждом конкретном случае надо просчитывать доходность - стоимость продажи/покупки однотипных квартир по районам может отличаться на несколько млн., а стоимость аренды - почти нет.

Две однушки. Если цель сдача в аренду (найм), то низ красной ветки, 10-15 минут пешком от метро. Этот район всегда пользуется повышенным спросом, поскольку именно в нем сосредоточено большое количество знаковых ВУЗов России (МГУ, МГИМО, Академия народного хоз-ва и др.). Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Спасибо за поздравления ))))
Здравствуйте!
Варианты есть. Что предпочесть - сможете определить со своим риэлтором. Которого выберете.
С уважением - Наталья

Константин. Тот, который с отвратительной аватаркой.
Будьте сказочно любезны, вставьте идентифицирующую Вас фотографию. Потом можете давать "советы" хоть про Уренгой.
Началось опять! (((

Константин, который лиса Вы кто?!)))))