Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Требуют кучу бумаг для разрешения на строительство. Посоветуйте пожалуйста.
Роман
1 июля 2011
Вся Россия
4 986
14
Добрый день друзья Пожалуйста не пинайте, прочитал много информации....запутался совсем. Да и ситуация возможно не стандартная. Сегодня посетил администрацию с целью получения разрешения на строительство (ИЖС). По информации с форумов подготовил три документа, с чем и был послан . Дали список необходимых документов.
1, Правоуст, документы.
2, Кадастровый план.
3, Проект жилого дома с согласованием следующих организаций.
3,1 Ростелеком
3,2 Мособлгаз
3,3 Связьтранснефть
3,4 РЭС
3,5 какой то, провайдер местный
3,6 Региональная транспортная сеть.
4, Паспорт
Далее всё это необходимо согласовать с АП домодедово, при этом, отрицательный ответ аэропорта гарантирован. Мой участок в 10 км зоне, в самом её конце, т.е. на десятом км. Т.Е по любому придется обращаться в суд. Вот и думаю, а зачем мне все эти согласования если суд по любому, может сразу с отказом администрации? И как по Вашему опыту, в моей ситуации следует действовать, чем аргументировать и прочее?. Большое спасибо всем откликнувшимся.
P.S. Просить разрешение аэропорта о строительстве на собственной земле - по моему мнению бред полный. Мы же не спрашиваем разрешение соседа на то, что бы ездить на своей машине!
За ГПЗУ отправляют в архитектуру мун. образования.
Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
1 июля 2011, 19:40
Лучший совет
Удивил пункт 3.
Строюсь сам, и необходимости предоставлять проект жилого дома для получения разрешения на строительство, в данный момент по закону не требуется. Все прочее фигня, хоть и отнимает много времени (лично я за две недели получил разрешение). Вот с аэропортом это сложнее...
6
0
291/50 000
0/50 000
2 июля 2011, 00:02
Анна, в администрации моего города, он не потребовался, и разрешение на строительство у меня на руках.
0
0
102/50 000
30 ноября 2011, 16:53
Лучше сделать как Николай предложил
0
0
35/50 000
0/50 000
5 июля 2011, 00:58
Нужно изучить нормативные документы. на которые ссылается администрация ГО Домодедово или аэропорта. Строительство зданий в зоне ВПП считается грубейшим нарушением законодательства. Такие здания могут быть снесены (у а/п Шереметьево были громкие скандалы по этому поводу). Так что строиться надо, имея все документы на руках. И даже имея документы, выданные за "подарок", нельзя гарантировать того, что завтра не придет Митволь и не заставит сделать как надо, а не так как указано в купленной бумажке.
1
0
502/50 000
0/50 000
4 июля 2011, 20:34
Были участки от взлетно-посадочной полосы 500 м сбоку - строиться не разрешали. Щас их заменили те участки на другие - км от а/п Домодедово - тоже в сторону - теперь строиться можно. Не об СНТ в деревнях Буняково-Рябцево идет речь?
0
0
231/50 000
0/50 000
Роман
Автор
4 июля 2011, 21:19
Нет
0
0
3/50 000
4 июля 2011, 18:57
Добрый день!
Я вот лично никакие проекты не согласовывал и в Администрацию не обращался.
Разрешение на строительство надо получать в Управлении архитектуры и градостроительства.
0
0
188/50 000
0/50 000
3 июля 2011, 21:20
Добрый день.
Если ИЖС в зоне аэропорта, то действительно есть много ограничений по строительству и в принципе, можно зарегистрировать по амнистии - по факту, как правильно отметил господин Технерядов. Но в других райогнах я лично видел снесенные дома, и поэтому пускай стройка начнентся с бумажек, но все сделать по закону и спать спокойно.
2
0
345/50 000
0/50 000
2 июля 2011, 00:12
Про аэропорт интересно - на какой закон или постановление они ссылаются?

На кой остальные согласования - у Вас что кабели связи и нефтепровод по участку проходят???

Пишите официальный запрос на имя главы или зама и прикладывайте копии правоустановки. Ждите 30 дней а дальше надо решать - знаю район всегда отфутболивают. Или ищите специалиста по согласованиям.

1
0
395/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 июля 2011, 23:24
Роман, стройте как хотите и когда захотите, оформите потом по 222 ГК РФ, дешевле, быстрее, проще.
4
0
97/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
1 июля 2011, 21:26
Вот это и есть прелести ИЖС - необходимость в утвержденном в различных инстанциях проекте застройки ( в том числе ВСЕХ коммуникаций Анна права), а если в плане будет одно ,а во время строительства захочется изменить - согласовать изменения потребуется. . То ли дело дачное строительство - регистрация дома по факту. И цены разные.
А по аэропорту видимо попали в шумовую зону, это тяжкая тяжба.
1
0
399/50 000
0/50 000
1 июля 2011, 20:25
Здравствуйте, Роман! Если Вы обратитесь в суд сразу, даже не пытаясь ничего согласовать - возможны две проблемы.
1. Законом предусмотрен до судебный порядок решения спора. Если Вы не будете пытаться согласовать проект - Вы не сможете и в суде доказать, что пытались это сделать.
2. Не зная аргументов другой стороны для отказа - Ваше исковое заявление будет очень слабым.
В итоге - Вы имеете очень большие шансы проиграть суд...
Понятно, что наиболее сложным может оказаться аэропорт... Тем не менее, стоит попробовать все согласовать в установленном законом порядке...
3
0
589/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости