Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Требуют кучу бумаг для разрешения на строительство. Посоветуйте пожалуйста.

Роман
Вся Россия
5 032
14
Добрый день друзья Пожалуйста не пинайте, прочитал много информации....запутался совсем. Да и ситуация возможно не стандартная. Сегодня посетил администрацию с целью получения разрешения на строительство (ИЖС). По информации с форумов подготовил три документа, с чем и был послан . Дали список необходимых документов.
1, Правоуст, документы.
2, Кадастровый план.
3, Проект жилого дома с согласованием следующих организаций.
3,1 Ростелеком
3,2 Мособлгаз
3,3 Связьтранснефть
3,4 РЭС
3,5 какой то, провайдер местный
3,6 Региональная транспортная сеть.
4, Паспорт
Далее всё это необходимо согласовать с АП домодедово, при этом, отрицательный ответ аэропорта гарантирован. Мой участок в 10 км зоне, в самом её конце, т.е. на десятом км. Т.Е по любому придется обращаться в суд. Вот и думаю, а зачем мне все эти согласования если суд по любому, может сразу с отказом администрации? И как по Вашему опыту, в моей ситуации следует действовать, чем аргументировать и прочее?. Большое спасибо всем откликнувшимся.
P.S. Просить разрешение аэропорта о строительстве на собственной земле - по моему мнению бред полный. Мы же не спрашиваем разрешение соседа на то, что бы ездить на своей машине!
За ГПЗУ отправляют в архитектуру мун. образования.
Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
1 июля 2011, 19:40
Лучший совет
Удивил пункт 3.
Строюсь сам, и необходимости предоставлять проект жилого дома для получения разрешения на строительство, в данный момент по закону не требуется. Все прочее фигня, хоть и отнимает много времени (лично я за две недели получил разрешение). Вот с аэропортом это сложнее...
6
0
291/50 000
0/50 000
2 июля 2011, 00:02
Анна, в администрации моего города, он не потребовался, и разрешение на строительство у меня на руках.
0
0
102/50 000
30 ноября 2011, 16:53
Лучше сделать как Николай предложил
0
0
35/50 000
0/50 000
5 июля 2011, 00:58
Нужно изучить нормативные документы. на которые ссылается администрация ГО Домодедово или аэропорта. Строительство зданий в зоне ВПП считается грубейшим нарушением законодательства. Такие здания могут быть снесены (у а/п Шереметьево были громкие скандалы по этому поводу). Так что строиться надо, имея все документы на руках. И даже имея документы, выданные за "подарок", нельзя гарантировать того, что завтра не придет Митволь и не заставит сделать как надо, а не так как указано в купленной бумажке.
1
0
502/50 000
0/50 000
4 июля 2011, 20:34
Были участки от взлетно-посадочной полосы 500 м сбоку - строиться не разрешали. Щас их заменили те участки на другие - км от а/п Домодедово - тоже в сторону - теперь строиться можно. Не об СНТ в деревнях Буняково-Рябцево идет речь?
0
0
231/50 000
0/50 000
Роман
Автор
4 июля 2011, 21:19
Нет
0
0
3/50 000
4 июля 2011, 18:57
Добрый день!
Я вот лично никакие проекты не согласовывал и в Администрацию не обращался.
Разрешение на строительство надо получать в Управлении архитектуры и градостроительства.
0
0
188/50 000
0/50 000
3 июля 2011, 21:20
Добрый день.
Если ИЖС в зоне аэропорта, то действительно есть много ограничений по строительству и в принципе, можно зарегистрировать по амнистии - по факту, как правильно отметил господин Технерядов. Но в других райогнах я лично видел снесенные дома, и поэтому пускай стройка начнентся с бумажек, но все сделать по закону и спать спокойно.
2
0
345/50 000
0/50 000
2 июля 2011, 00:12
Про аэропорт интересно - на какой закон или постановление они ссылаются?

На кой остальные согласования - у Вас что кабели связи и нефтепровод по участку проходят???

Пишите официальный запрос на имя главы или зама и прикладывайте копии правоустановки. Ждите 30 дней а дальше надо решать - знаю район всегда отфутболивают. Или ищите специалиста по согласованиям.

1
0
395/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 июля 2011, 23:24
Роман, стройте как хотите и когда захотите, оформите потом по 222 ГК РФ, дешевле, быстрее, проще.
4
0
97/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
1 июля 2011, 21:26
Вот это и есть прелести ИЖС - необходимость в утвержденном в различных инстанциях проекте застройки ( в том числе ВСЕХ коммуникаций Анна права), а если в плане будет одно ,а во время строительства захочется изменить - согласовать изменения потребуется. . То ли дело дачное строительство - регистрация дома по факту. И цены разные.
А по аэропорту видимо попали в шумовую зону, это тяжкая тяжба.
1
0
399/50 000
0/50 000
1 июля 2011, 20:25
Здравствуйте, Роман! Если Вы обратитесь в суд сразу, даже не пытаясь ничего согласовать - возможны две проблемы.
1. Законом предусмотрен до судебный порядок решения спора. Если Вы не будете пытаться согласовать проект - Вы не сможете и в суде доказать, что пытались это сделать.
2. Не зная аргументов другой стороны для отказа - Ваше исковое заявление будет очень слабым.
В итоге - Вы имеете очень большие шансы проиграть суд...
Понятно, что наиболее сложным может оказаться аэропорт... Тем не менее, стоит попробовать все согласовать в установленном законом порядке...
3
0
589/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости