Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Трешка на Окт.поле
Виктор Федоров
Сколько сейчас может стоить 3 комнатная квартира ну улице Маршала Бирюзова дом 24. Добротная сталинка с толстыми стенами. две комнаты на улицу, а одна во двор, кухня 9 метров. от метро буквально пять минут пешочком. Интересует продажа в течении 2 месяцев. насколько реально сейчас продать? или нереально вообще? лучше подождать лучших времен? какова реальная цена на данный момент
Могут подойти
14 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
28 января 2016, 20:49
Лучший совет
Добрый вечер! Даже для ориентировочной оценки адреса дома, этажа и метража кухни совершенно недостаточно. Важны правоустанавливающие документы, история перехода прав с датами, состав собственников, состояние квартиры. "Свежее" наследство в состоянии "бабушка жила" и первичные правоустанавливающие документы более 3 лет плюс дизайнерский ремонт - "две большие разницы" в цене и ликвидности.
6
0
29 января 2016, 07:23
Цена квартиры зависит не только от метража и месторасположения квартиры, но и от технических характеристик. Если Вы планируете продать быстро, то Вы должны ставить цену ниже рыночной минимум на 15-20%.
1
0
28 января 2016, 23:54
12-13 максимум
1
0
28 января 2016, 23:34
Виктор, среди 80 метровых трехкомнатных квартир по ул. Маршала Бирюзова в вашем доме 24 не продается ни одной. Но есть 65-ти метровая трешка на втором этаже вашего дома, с кухней 6м и жутко завышенной ценой - 18 млн. В аналогичном доме номер 14 есть трешка 80м, но на пятом этаже без лифта. Вы не указали этаж, а это важно, так как первый и последний снижают стоимость. Кроме этого, играет роль и состояние квартиры: нет ремонта или есть ремонт (и какой).
В целом же диапазон продажи от 11 млн. (по маршала Бирюзова, д.19 , 3/5 стал), до 18 млн (по вышеуказанной квартире). Хотите продать быстрее - стремитесь к нижнему диапазону и организуйте хорошую рекламу (лучше со специалистом). Всего светлого!
В целом же диапазон продажи от 11 млн. (по маршала Бирюзова, д.19 , 3/5 стал), до 18 млн (по вышеуказанной квартире). Хотите продать быстрее - стремитесь к нижнему диапазону и организуйте хорошую рекламу (лучше со специалистом). Всего светлого!
4
0
Виктор Федоров
28 января 2016, 23:02
Метраж 80 метров, приватизация 2002 год
1
0
28 января 2016, 22:26
Вечер добрый!
В зависимости от метража - от 12 с половиной до 17 млн.
Более точную оценку можно сделать на месте и хотя бы приблизительно зная метраж и состояние, а также - сколько лет в собственности и на основании чего.
В зависимости от метража - от 12 с половиной до 17 млн.
Более точную оценку можно сделать на месте и хотя бы приблизительно зная метраж и состояние, а также - сколько лет в собственности и на основании чего.
6
0
28 января 2016, 23:45
Ориентируйтесь на середину. Но морально будьте готовы к торгу.
Нужна реальная помощь - обращайтесь.
Нужна реальная помощь - обращайтесь.
0
0
28 января 2016, 21:46
Дешевле чем год назад.
3
0
Елена Петрова
28 января 2016, 20:52
15 и через пару месяцев продадите
3
0
Константин Геннадьевич
28 января 2016, 19:42
Район очень уютный, но второй этаж и улица суперпешеходная.
3
0
Альберт Садыков
28 января 2016, 19:18
Риэлторы, конечно это не обычные люди, но всё же фактор Москвы никто не отменял.
1. метраж
2. станция метро
P. S. Виктор, даже "немосквичи" знают, что в Москве улиц нет, а есть "акакаястанцияметро"
1. метраж
2. станция метро
P. S. Виктор, даже "немосквичи" знают, что в Москве улиц нет, а есть "акакаястанцияметро"
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости