Власти решили отложить ввод новых ставок по семейной ипотеке
12 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Трудности при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности
Елена
Имеем с мужем квартиру в долевой собственности. Хотим продать в связи с переездом. В квартире зарегистрированы 6 человек: я, супруг, трое уже совершеннолетних детей и один несовершеннолетний. Какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры?
Автор
0
0
11
Елена
Могут подойти
11 комментариев
4 июня 2013, 08:38
Лучший совет
Снять с учета всех зарегистрированных и продать, трудностей не будет.
3
0
Андрей Гаркушов
8 июня 2013, 03:36
Вы приобрели квартиру,или приватизировали? Если на момент приватизации не были нарушены права несовершеннолетних детей(ныне взрослых),то никаких препятствий с их стороны быть не может ! А ребенка не достигшего совершеннолетия зарегистрируете по новому своему местожительству
1
0
Елена
5 июня 2013, 17:15
Вопрос с пропиской может быть решен только у одного ребенка (т.к. замужем), хотя сомнительно, но с двумя другими однозначно нет. В связи с этим и возникли все эти вопросы. Хотелось бы как-то более разумно решить эту проблему.
0
0
Юлия Стадник
5 июня 2013, 10:12
Елена, а Вашим детям есть куда прописаться?
0
0
Елена
5 июня 2013, 00:30
Спасибо всем за отклики, ответы и информацию! Всё приму к сведению!!! Для уточнения: Владеем квартирой по 1/2 доле только мы с мужем. В связи с этим дополнительный вопрос: имеют ли право совершеннолетние дети препятствовать продаже на основании регистрации (прописке) в квартире, т.к. остаются жить в городе? Несовершеннолетнего ребёнка забираем с собой и прописываем по новому месту жительства.
0
0
4 июня 2013, 18:15
Если Вы описали ситуацию так как она есть на самом деле, то никаких трудностей возникнуть не должно. При продаже в Вашей ситуации может быть только одна трудность это завешенная цена за квартиру.
1
0
4 июня 2013, 10:12
Здравствуйте, Елена! Могут ли возникнуть трудности - в первую очередь зависит от документов - кто из 6 человек является сособственниками... Если только совершеннолетние, и все согласны на переезд - никаких особых трудностей возникнуть не должно...
Если же несовершеннолетний ребенок является одним из собственников - необходимо согласие органов опеки на продажу квартиры. Получить его можно на одном из двух оснований:
1. При условии наделения несовершеннолетнего ребенка долей в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей квартиры.
2. На счет ребенка кладется часть средств от продажи квартиры, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другой квартиры, при условии наделения ребенка собственностью в ней.
Если же несовершеннолетний ребенок является одним из собственников - необходимо согласие органов опеки на продажу квартиры. Получить его можно на одном из двух оснований:
1. При условии наделения несовершеннолетнего ребенка долей в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей квартиры.
2. На счет ребенка кладется часть средств от продажи квартиры, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другой квартиры, при условии наделения ребенка собственностью в ней.
1
0
4 июня 2013, 09:29
Если исходить только из того, что написано в Вашем вопросе, то трудностей никаких быть не должно. Что касается других моментов, то определить их можно только после комплексного анализа всей ситуации.
1
0
4 июня 2013, 08:34
Трудности могут возникнуть разные. Хотите получить исчерпывающий ответ в двух предложениях-не получиться. Подберите себе агента, имеющего опыт работы или настырного новичка и вы сможете преодалеть все тернии вашего трудного пути. Успехов.
1
0
4 июня 2013, 04:27
Если квартира зарегистрирована на Вас с мужем, то особо никаких трудностей с продажей возникнуть не должно, если же доля квартиры зарегистрирована еще и на несовершеннолетнего, то потребуется согласие органов опеки
1
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости