Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Трудности при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности
Елена
Имеем с мужем квартиру в долевой собственности. Хотим продать в связи с переездом. В квартире зарегистрированы 6 человек: я, супруг, трое уже совершеннолетних детей и один несовершеннолетний. Какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры?
Автор
0
0
11
Елена
Могут подойти
11 комментариев
4 июня 2013, 08:38
Лучший совет
Снять с учета всех зарегистрированных и продать, трудностей не будет.
3
0
70/50 000
0/50 000
Андрей Гаркушов
8 июня 2013, 03:36
Вы приобрели квартиру,или приватизировали? Если на момент приватизации не были нарушены права несовершеннолетних детей(ныне взрослых),то никаких препятствий с их стороны быть не может ! А ребенка не достигшего совершеннолетия зарегистрируете по новому своему местожительству
1
0
274/50 000
0/50 000
Елена
5 июня 2013, 17:15
Вопрос с пропиской может быть решен только у одного ребенка (т.к. замужем), хотя сомнительно, но с двумя другими однозначно нет. В связи с этим и возникли все эти вопросы. Хотелось бы как-то более разумно решить эту проблему.
0
0
227/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
5 июня 2013, 10:12
Елена, а Вашим детям есть куда прописаться?
0
0
43/50 000
0/50 000
Елена
5 июня 2013, 00:30
Спасибо всем за отклики, ответы и информацию! Всё приму к сведению!!! Для уточнения: Владеем квартирой по 1/2 доле только мы с мужем. В связи с этим дополнительный вопрос: имеют ли право совершеннолетние дети препятствовать продаже на основании регистрации (прописке) в квартире, т.к. остаются жить в городе? Несовершеннолетнего ребёнка забираем с собой и прописываем по новому месту жительства.
0
0
402/50 000
0/50 000
4 июня 2013, 18:15
Если Вы описали ситуацию так как она есть на самом деле, то никаких трудностей возникнуть не должно. При продаже в Вашей ситуации может быть только одна трудность это завешенная цена за квартиру.
1
0
196/50 000
0/50 000
4 июня 2013, 10:12
Здравствуйте, Елена! Могут ли возникнуть трудности - в первую очередь зависит от документов - кто из 6 человек является сособственниками... Если только совершеннолетние, и все согласны на переезд - никаких особых трудностей возникнуть не должно...
Если же несовершеннолетний ребенок является одним из собственников - необходимо согласие органов опеки на продажу квартиры. Получить его можно на одном из двух оснований:
1. При условии наделения несовершеннолетнего ребенка долей в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей квартиры.
2. На счет ребенка кладется часть средств от продажи квартиры, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другой квартиры, при условии наделения ребенка собственностью в ней.
Если же несовершеннолетний ребенок является одним из собственников - необходимо согласие органов опеки на продажу квартиры. Получить его можно на одном из двух оснований:
1. При условии наделения несовершеннолетнего ребенка долей в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей квартиры.
2. На счет ребенка кладется часть средств от продажи квартиры, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другой квартиры, при условии наделения ребенка собственностью в ней.
1
0
812/50 000
0/50 000
4 июня 2013, 09:29
Если исходить только из того, что написано в Вашем вопросе, то трудностей никаких быть не должно. Что касается других моментов, то определить их можно только после комплексного анализа всей ситуации.
1
0
200/50 000
0/50 000
4 июня 2013, 08:34
Трудности могут возникнуть разные. Хотите получить исчерпывающий ответ в двух предложениях-не получиться. Подберите себе агента, имеющего опыт работы или настырного новичка и вы сможете преодалеть все тернии вашего трудного пути. Успехов.
1
0
238/50 000
0/50 000
4 июня 2013, 04:27
Если квартира зарегистрирована на Вас с мужем, то особо никаких трудностей с продажей возникнуть не должно, если же доля квартиры зарегистрирована еще и на несовершеннолетнего, то потребуется согласие органов опеки
1
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости