Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Цена квартиры
Даша Сильвесторова
25 февраля 2019
Вся Россия
1 974
8

Здравствуйте!


Вопрос следующий:

Хотим продать квартиру 59 кв.м + жилой балкон, сделанный под комнату (3 кв.м, у нас там спальня) на Кутузовском проспекте, около театра Куклачева, этаж 2 из 7. Квартира ухоженная, с косметическим ремонтом, кроме туалета и ванной.

Скажите, на какую стоимость продажи подобной квартиры можно расчитывать?

Автор
Теги
8
Даша Сильвесторова
Могут подойти
8 комментариев
Эмилия
26 февраля 2019, 00:03
Что бы точно оценить квартиру , надо ее видеть. Остальные оценки приблизительные.
1
0
81/50 000
0/50 000
25 февраля 2019, 14:23
Все ответы на ваш вопрос будут нести условный характер. Если вам нужно объективно оценить квартиру, обратитесь к специалисту, пригласите на объект, расскажите о документах и ситуации в целом. И даже при таком раскладе вы получите ориентировочную цену, реальную можно нащупать только опытным путем в течении 1-3 недель. Обращайтесь.
1
1
331/50 000
0/50 000
25 февраля 2019, 14:09
Даша, к сожалению точно стоимость вашей квартиры здесь никто не скажет. Потому что не известно точный адрес, тип правоустановки, состояние, доп условия (которые вы держите в голове, но здесь не озвучили). Правильная схема ваших действий.
1. Если планируете продавать сами. Продавайте так и за столько сколько считаете ваша квартира стоит. Для ориентира можно даже на этом сайте ткнуть кнопочку "оценить". Очень грубый, но ответ получите.
2. Более правильный (на мой взгляд). Найдите хорошего агнета. Даже здесь можно по комментам и рейтингу оценить уровень агента. Дальше созваниваетесь, ставите точную задачу. Договариваетесь о деталях. И дальше просто следите за процессом получая отчеты от агента до успешного решения вашей задачи
1
0
744/50 000
0/50 000
25 февраля 2019, 13:57
Если балкон не присоединен к комнате и его отопление не врезано в общую систему, то препятствий со стороны перепланировки не будет.
1
0
131/50 000
0/50 000
25 февраля 2019, 09:48
Здравствуйте, недавно продавала на Кутузовском , 21, проблема была в выходе окон на улицу.. с балконом вопрос вполне решаемый, поэтому я считаю, что ипотечников отметать не стоит, иначе выгодно тяжело будет продать. Главное- это подход продажи. Балкон присоединенный - это же кому-то большой плюс, т к увеличивается жилая площадь.
1
0
331/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 февраля 2019, 09:20
рядом с театром куклачева - это, как я понимаю, 27 дом или 23? второй этаж (на первом магазины), серьезная перепланировка (большинство ипотечников минус, а ипотечников сейчас 90%) - все это сильно снижает цену. окна, я так понимаю, все-таки во двор (или распашонка?). если во двор и документы хорошие, то где-то в районе 15 млн. для более точной оценки надо знать вышеуказанные детали - точный адрес, куда все-таки выходят окна, что конкретно под вами на первом этаже на текущий момент, какие документы
2
0
502/50 000
0/50 000
25 февраля 2019, 08:38
Добрый день. Квартира на втором этаже с подобной перепланировкой будет продаваться не просто,и не очень дорого. Потому что под ипотеку ее не возьмут, а покупали с деньгами тоже не любят переделанных балконов. Смотрела недавно там квартиру с ремонтом "наполовину", на этаже повыше,отдавали за 15 млн. Без окон на дорогу. И еще вопрос состояния подъезда. Некоторых покупателей уже просто невозможно "дотащить" до квартиры,когда они видят состояние многих подъездов на Кутузовском. Ну и да, правоустановка, альтернатива - это тоже влияет на стоимость. Для точной оценки всегда лучше посмотреть,чем почитать.)
2
0
606/50 000
0/50 000
Андрей
25 февраля 2019, 06:48
Окна куда смотрят(двор, проспект, на какую сторону света)?Какая правоустановка? Адрес дома?
1
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости