У владельцев проблемных участков осталось 2 года на освоение земли
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Цена на квартиру
Гость
Уважаемые специалисты, подскажите пож-та, если купить квартиру сегодня на этапе котлована, то в момент сдачи дома (через полтора года, если все будет без проволочек) на сколько процентов может увеличиться стоимость?
Могут подойти
12 комментариев
18 мая 2014, 16:52
Лучший совет
От 15 до 50 %, стандарт 30-40%, остальное ислючение из правил..
8
0
19 мая 2014, 12:58
Предлагаю в ЖК Татьянин Парк. Сейчас открыты продажи 2-ой очереди.
Хорошее инвестиционное предложение!
Хорошее инвестиционное предложение!
0
0
19 мая 2014, 12:18
Точные цифры здесь не назовёшь - зависит и от объекта, и от состояния рынка на моменты покупки и сдачи. разбег - от 10 до 25 процентов.
0
0
19 мая 2014, 09:30
По-разному, давать конкретные цифры сложно - очень много условий и факторов, влияющих на цену.
0
0
19 мая 2014, 08:37
от 15
0
0
19 мая 2014, 00:39
В сегодняшних реалиях рынка это очень риторический вопрос. Здесь все зависит от объекта инвестирования, от Ваших знаний, интуиции и даже везения. Надо сказать, что в пределах МКАД подходящих для целей инвестирования объектов практически нет. Сейчас застройщики уже на котловане продают по ценам, которые с целями инвестирования практически не сопоставимы.
Простой расчет Вы сможете сделать самостоятельно. Возьмите цену на котловане, примерно рассчитайте срок строительства и момент получения Вами собственности, посчитайте цену денег во времени (как минимум 10% годовых), и задумайтесь, а сможете ли Вы через несколько лет продать квартиру по полученной Вами стоимости. В 90% случаев ответ будет отрицательным. Времена, когда заработать выбранным Вами способом уже давно прошли. Делайте выводы.
Для эффективного инвестирования нужны профессиональные знания.
Простой расчет Вы сможете сделать самостоятельно. Возьмите цену на котловане, примерно рассчитайте срок строительства и момент получения Вами собственности, посчитайте цену денег во времени (как минимум 10% годовых), и задумайтесь, а сможете ли Вы через несколько лет продать квартиру по полученной Вами стоимости. В 90% случаев ответ будет отрицательным. Времена, когда заработать выбранным Вами способом уже давно прошли. Делайте выводы.
Для эффективного инвестирования нужны профессиональные знания.
1
0
19 мая 2014, 00:28
Если говорить о стоимости котлована и готового, то на 10-15% годовых ,и плюс рост цен 10-15% в год, вот и считайте, главное в этом деле- локейшен
0
0
Наталья Викторовна Якушина
19 мая 2014, 00:10
А это как повезет. Если дом станет долгостроем...увеличения цены можно и не дождаться, свои бы вытащить, бывает, что и с убытком. Покупка на стадии котлована - это бизнес-проект, естественно со своими рисками.
1
0
Кирилл К
18 мая 2014, 21:19
Это вопрос утопический. Никто не скажет точно, на сколько изменится в % отношении стоимость, так как некоторые застройщики цены меняют с каждым этажом, а кто-то и вообще не меняет, на котловане цена не сильно меняется от цены, которая будет по завершению строительства (юнит дом и сити 21 век). Поэтому, как повезет
3
0
18 мая 2014, 18:43
От 30-ти
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости