Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
цена земельного участка
владимир рудаков
Подскажите,пожалуйста, как изменится цена участка в связи с повышением кадастровой стоимости.У меня часток в д.Пешки Солнечногорского района 5 сот. По кадастровому плану его цена около 1млп.руб. Комерческая стоимость всегда была выше кадастровой. Все коммуникации на участке,есть небольшое строение - за сколько можно продать. С уважением Владимир.
Автор
0
0
15
владимир рудаков
Могут подойти
15 комментариев
2 февраля 2013, 12:25
Лучший совет
У агентства Центр большие проблемы судя по тому, что во многих вопросах в том или ином виде появляется подобная реклама. Нужны клиенты? Пожалуйте на форум не с обезличенной рекламой, а с советами зарегистрированных специалистов. А если советом помочь ваши спецы не могут, то и рекламировать их не стОит - не работники, видимо.
6
0
2 февраля 2013, 12:27
Кадастровую стоимость повысили для того, чтобы налог земельный был дороже. Рыночная стоимость меняется по другим причинам.
0
0
Светлана Королева
9 февраля 2013, 14:20
Все коммуникации это что? Ц вода, канализация, газ, телефон? Или всего лишь 3 квт электричества ?
0
1
4 февраля 2013, 09:56
цена не изменится
2
0
3 февраля 2013, 19:23
так и я о том же. Если бы государство несло ответственность за правильность оценки имущества, с которого оно взимает налог, то логично было бы, чтобы по этой же оценке оно и обязано было выкупить. А то ведь так и до абсурда можно дойти: оценить в десятки раз больше и стричь налоги.
1
0
3 февраля 2013, 18:49
Ирина Владимировна. если государство выкупало земельные участки, то уже бы половина собственников их продало!
2
0
3 февраля 2013, 17:07
Рыночную стоимость определяет рынок, кадастровую - государство - для сбора налогов.
1
0
3 февраля 2013, 11:26
Ух ты! Есть смысл за деньги вернуть его тому же, кто определил кадастровую стоимость, т.е государству -:)))
3
0
3 февраля 2013, 08:09
5 соток - 500-600 тыс.р. Непонятно, что означает "все коммуникации на участке" и "небольшое строение" ?
2
0
2 февраля 2013, 15:00
В данный момент очень много предложений о продаже земельных участков ниже кадастровой стоимости, т.к. кадастровая оценка сделана для сбора налогов и к реальной цене не имеет отношения. Наше государство очень любит повышать налоги любыми способами и фантазия у чиновников работает замечательно.
3
0
2 февраля 2013, 12:21
Никак, кадастровая стоимость хоть и приближена к рыночной, но по сути таковой не является.
1
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости