Стоит ли сейчас продавать готовую студию в буграх 21м за 2 млн или цена ещё вырастет в ближайшие полгода?
Предложено выплачивать семьям 1 млн рублей при рождении третьего ребёнка
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
кристиан
Могут подойти
9 комментариев
25 января 2020, 13:28
Лучший совет
Едва там что-то поменяется, и из ЛенОбласти Бугры переедут в Санкт-Петербург, получат свою автономную инфраструктуру, пока строится дом. Однако каждый случай индивидуален, но 2 млн. за 21 м в Буграх - это уже более, чем нормально.
6
1
31 января 2020, 18:30
Если и подорожает, то на 100 тыс, навряд ли больше. Есть смысл продавать, пока сезон, а на спаде купить что-то другое.
2
0
Роман Балалаев
28 января 2020, 15:34
Воронцовский бул., правая сторона относится к Мурино, а левая к Буграм, со стороны поля.
Бульвар Менделеева упирается перпендикулярно Воронцовскому бул.
Все что относится к бул.Менделеева имеет максимальную ликвидность, самое начало Воронцовского бул. также.
А вот далее Екатерининская, Графская и прочие варианты менее интересные. Особенно если речь идёт о Буграх, которые за Лентой.
Судя по описанию у Вас студия в конце Воронцовского, либо Графская или Екатерининская) Делайте выводы.
Бульвар Менделеева упирается перпендикулярно Воронцовскому бул.
Все что относится к бул.Менделеева имеет максимальную ликвидность, самое начало Воронцовского бул. также.
А вот далее Екатерининская, Графская и прочие варианты менее интересные. Особенно если речь идёт о Буграх, которые за Лентой.
Судя по описанию у Вас студия в конце Воронцовского, либо Графская или Екатерининская) Делайте выводы.
6
0
25 января 2020, 16:06
Какие содержательные рассуждения в последних двух сообщениях)))) Есть ли жизнь на Марсе? Нет ли ее... Можно много воды лить,но хотя бы нужно знать что такое БУгры... Виталий Ревякин все правильно написал. А насколько большой ЖК в деревне - никого не волнует... Конкурентов полно и вправо и влево,но у них есть преимущество - они ближе к метро. Студенты к Вам не поедут, работающие в городе - тоже..Так что Ваши покупатели - пенсионеры,фрилансеры и те,кто работает в Буграх, Девяткино или на Парнасе. Ажиотажа не будет ни зимой ,ни летом,ни осенью...Продавайте и не думайте...
5
1
25 января 2020, 16:31
О как оперативно убрали рекламное рассуждение о том что надо делать. Поскольку его убрали- то речь у меня только о последнем размышлении)))
0
0
25 января 2020, 14:36
Здравствуйте. Зависит ещё от того, насколько велик жилой комплекс, и какое количество там студий и однокомнатных квартиры. Иными словами - сколько у Вас конкурентов при продаже. Можно попробовать порассуждать немного более глобально. С марта обещают начать выдавать материнский капитал за первого ребёнка, что возможно некоторым образом скажется на общем спросе, но тут есть свои моменты. Семья с ребёнком - не Ваша целевая аудитория. Точнее, Вы - не их целевая аудитория, но всё равно некоторое влияние такие семьи окажут и на спрос по маленьким квартирам, так как они купят двушку-трёшку,, а те, кто продали квартиру им, купят квартиру у Вас. Но это если и произойдёт, то не будет так быстро и вряд ли успеет оказать влияние на рынок до наступления сезонного снижения активности, которое начинается с началом майских праздников и заканчивается в конце сентября. То есть, либо Вы успеете продать за ближайшие пару месяцев, либо нужно быть готовым уходить в лето, возможно брать паузу и активизироваться в начале сентября. Я за то, чтобы не ждать, так как даже если цена и вырастет, то это не будет какой-то глобальный и ощутимый рост, а если Вы получите деньги сейчас, то сможете инвестировать их и получать понятную прибыль.
4
1
25 января 2020, 11:52
Вероятность роста стоимости жилья в Буграх напрямую завязана с транспортным сообщением. Пока там не будет метро- резкого роста не ждите. Вы не написали статус Вашей квартиры. Если права собственности нет,то цена может подрасти после его получения.
2
0
кристиан
25 января 2020, 13:41
Собственник
0
0
25 января 2020, 10:09
СтОит или нет это вы для себя сами решите. Предпосылок для быстрого роста цен на недвижимость нет (что для Москвы, что для Питера). . Чтобы получить значимую прибыль (с учетом расходов на продажу) цена объекта должна быть побольше. А в рост стоимости даже в 10% что то слабо вериться. ИМХО
4
1
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости