Поиск по журналу

Вся Россия

У кого должен находится ДДУ ?

Александр

29.05.2020

Вся Россия

5 830

Была куплена квартира по переуступке. Сделка успешна прошла регистрацию в росреестре. Деньги переданы.

Но продавец не захотел отдавать ДДУ т.к. ему нужно будет подавать налоговую декларацию. У меня есть копии ДДУ . Не возникнет ли проблем в будущем ?

Автор

Александр

Могут подойти

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Варшавская

10 мин.

Варшавское шоссе, 100к1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

29 мая 2020, 01:55

Лучший совет

Здравствуйте. ДДУ - документ продавца, и передача его покупателю является исключительно доброй волей продавца, а не обязанностью. Ваш правоустанавливающий документ - договор уступки права требования. Копии ДДУ Вам достаточно.

Александр Воронич

29 мая 2020, 18:46

Что касается статьи 385 ГК, то взаимоотношения между застройщиком и участником ДДУ регулируются Законом о защите прав потребителя и Гражданским Кодексом, а стороны являются потребителем и исполнителем, а не должником и кредитором, а посему требования статьи 385 ГК к ним неприменимы.
Ну и я всё ещё в ожидании ответа на вопрос, который задал в предыдущем сообщении.

Михаил Морозан

29 мая 2020, 16:20

Здравствуйте. Оригинал ДДУ остается Покупателю. К нему далее Росреестр пришивает Вашу уступку и акт приёма-передачи- так делают в Спб обычно. В других городах возможно другие варианты.
Продавцу для отчётности в ФНС достаточно предоставить сканированную версию, декларация подается электронно.

ID: 20629173, документы, подтверждающие оплату, не передаются.
С уважением.

Александр Воронич

29 мая 2020, 15:35

Ой. Сломанные уши! Здравствуйте! Всегда приятно иметь дело с умным человеком, который знает, кому из покупателей достанется оригинал.ДДУ, по которому приобретено 50 квартир, а продаются они по одной разным оюдям и зачем он ему нужен, если оригинал имеется в Росреестре.

Валерий

29 мая 2020, 14:02

Александр, не несите чушь!
Цедент, которого безграмотные люди, почему-то считающие себя специалистами, называют «продавцом» обязан передать Вам оригинал ДДУ, документы, подтверждающие уплату застройщику суммы по договору. Это требование ст. 385 ГК РФ.