Поиск по журналу

Москва и МО

У кого должен находится ДДУ ?

Александр

Обновлено 29.05.2020

Вся Россия

5 723

Была куплена квартира по переуступке. Сделка успешна прошла регистрацию в росреестре. Деньги переданы.

Но продавец не захотел отдавать ДДУ т.к. ему нужно будет подавать налоговую декларацию. У меня есть копии ДДУ . Не возникнет ли проблем в будущем ?

Автор

Александр

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Менделеевская

11 мин.

1-й Тихвинский тупик, 9, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

29 мая 2020, 01:55

Лучший совет

Здравствуйте. ДДУ - документ продавца, и передача его покупателю является исключительно доброй волей продавца, а не обязанностью. Ваш правоустанавливающий документ - договор уступки права требования. Копии ДДУ Вам достаточно.

Александр Воронич

29 мая 2020, 18:46

Что касается статьи 385 ГК, то взаимоотношения между застройщиком и участником ДДУ регулируются Законом о защите прав потребителя и Гражданским Кодексом, а стороны являются потребителем и исполнителем, а не должником и кредитором, а посему требования статьи 385 ГК к ним неприменимы.
Ну и я всё ещё в ожидании ответа на вопрос, который задал в предыдущем сообщении.

Михаил Морозан

29 мая 2020, 16:20

Здравствуйте. Оригинал ДДУ остается Покупателю. К нему далее Росреестр пришивает Вашу уступку и акт приёма-передачи- так делают в Спб обычно. В других городах возможно другие варианты.
Продавцу для отчётности в ФНС достаточно предоставить сканированную версию, декларация подается электронно.

ID: 20629173, документы, подтверждающие оплату, не передаются.
С уважением.

Александр Воронич

29 мая 2020, 15:35

Ой. Сломанные уши! Здравствуйте! Всегда приятно иметь дело с умным человеком, который знает, кому из покупателей достанется оригинал.ДДУ, по которому приобретено 50 квартир, а продаются они по одной разным оюдям и зачем он ему нужен, если оригинал имеется в Росреестре.

Валерий

29 мая 2020, 14:02

Александр, не несите чушь!
Цедент, которого безграмотные люди, почему-то считающие себя специалистами, называют «продавцом» обязан передать Вам оригинал ДДУ, документы, подтверждающие уплату застройщику суммы по договору. Это требование ст. 385 ГК РФ.