Цифры недели
15 августа 2025
Поиск по журналу
Троицк (Москва)
У кого есть земля в Подмосковье для коттеджного поселка. Удаление до 60 км. Сектор: Дмитровка-Новорижское-Киевское-Каширское. От 20 до 100 Га.
Антон Рябинин
Удача. Тверь.
Господа участники рынка. В рамках своегопроекта мы ищем землю для коттеджного поселка, т.е. либо ЗНП, либо ужа готовая дачка. Площадь - от 20 до 100 гектар. Предложение таково: собственник земли входит в проект землей, мы - подводим и разводим коммуникации, ставим ограждение, строим въездную группу, строим дома, выполняем ландшафтные работы и работы по освещению территрии и т.д., после чего продаем дома с участками и участки без подряда. Таким образом, мы не готовы покупать землю, но готовы развить объект до его реализации, превратив поле в готовый продукт и более дорогостоящий актив. Наш запрос адресован тем у кого есть земля, но нет возможности или желания произвести необходимый девелопмет. Крупные массивы сегодня не продаются, а по участкам в розницу продажи есть. Поэтому мы и выходим с нашим вопросом: есть ли у кого земля и готовность ввеси ее в проект создания коттеджного поселка?
Могут подойти
20 комментариев
14 марта 2010, 00:30
Здравствуйте Антон! Есть целый ряд участков по Новорижскому шоссе с интересующими Вас параметрами. Вы не могли бы более развернуто сформулировать свое коммерческое предложение, и прислать мне по электронной почте, чтобы я мог предложить его собственникам участков?
0
0
264/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
14 марта 2010, 14:37
Здравсвуйте, Владимир. Наверняка я смогу отправить что-то по почте, тем более, что суть поекта содержится по большому счету в пяти словах: ваша земля + нашиденьги = коттеджный поселок = реализация земельного актива. В любом случаемне необходим Ваш адрес. Отпиитемне письо на адрес: 9031256286@mail.ru и я отвечу своим предложением.
0
0
331/50 000
Павел Мочалин
24 февраля 2010, 16:13
Как с Вами связаться?
0
0
21/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 16:30
Почта:
9031256286@mail.ru
anton@ydacha.org
Телефон:
8 903 125 6286
0
0
67/50 000
ID: 14419
24 февраля 2010, 16:10
Антон а вы не могли бы прислать мне ваш email,я вам отправлю хорошие предложения по Новорижскому шоссе.
0
0
103/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 16:12
Олег, конечно. Надеюсь, этот сайт позволяет обмениваться контактной инфой...
anton@ydacha.og
9031256286@mail.ru
0
0
111/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 16:13
Пардон, допустил ошибку в адресе:
anton@ydacha.org
0
0
51/50 000
Павел Мочалин
24 февраля 2010, 16:00
На своем направлении я могу найти интересующую Вас землю, но эта услуга будет стоить скромных комиссионных, если сделка состоится.
0
0
130/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 16:05
Павел, в сложившейся на рынке ситуации, Вы помогаете не нам, а собственнику земли. Поэтому логичным будет говорить о комиссионных с ним. С нашей стороны это отнюдь не жадность, мы сами работаем на рынке загородной недвижимости, к тому же в этомпроекте мы несем все затраты, коих очень и очень много. Поэтому комиссию Вам должен будет выплачивать собственник земли, которому Вы поможете с развитием и реализацией его актива.
0
0
423/50 000
24 февраля 2010, 15:54
Почему они не востребованы? востребованы, вот только уровень поселка там выше эконома быть не может (это принципиально!!!), а если будет, то спрос на этот объект будет ну совсем незначительным, а то и вообще отрицательным. Для бизнес-класса (и выше) подходит юго-запад, запад и север. Север и запад перенасыщен предложениями, так что мой Вам бесплатный совет: обратите внимание на Киевку, здесь есть интерес, знаю, что трасса недавно отреконструирована.... ну т.п.
0
0
464/50 000
0/50 000
24 февраля 2010, 16:31
У меня нет, единственное, что могу предложить - это сделать подборку по параметрам из виннера...
0
0
96/50 000
24 февраля 2010, 15:49
Добрый день.
А насколько серьезен ваш девелопмент? Сроки реализации и условия.
А насколько серьезен ваш девелопмент? Сроки реализации и условия.
0
0
83/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 16:00
Игорь, задавая этот вопрос, Вы какой ответ хотите получить? Наша компания является профессиональным участником рынка и уж если я, как один из ее директоров, трачу время на общение, то как Вы считаете, серьезно это или нет? Срок реалзации зависит от участка, в среднем это полтора года, хотя продажи начнутся чуть ранее. Условия? Вс подлежит плотнму обсуждению, но если в общем, то примерно так: фиксируется цена собственника, которая будет неизменна. Мы вкладываем деньги и производим все работы, хтя собственник таковым и остается - это его актив. С каждой продажи собственник получает свои деньги за землю, плюс оговоренный % прибыли, скажем 15-20%.
0
0
652/50 000
ID: 14419
24 февраля 2010, 15:47
Здраствуйте Антон, в какой бюджет вы планируете уложиться?
0
0
58/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 15:53
Олег, четкой суммы бюджета нет. Есть понимание, что заявленное мы потянем, причем сделав это на хорошем уровне, с соблюдением всех норм комфортной жизни будущего поселка. Бюджет зависит от места расположения участка, его размера, проекта и еще десятка факторов. Так что хотелось бы уожитья в 500 рублей, но вряд ли это получится. Говоря об объеме инвестиций, Вы должны понимать, что даже просто расчет этой цифры - это уже не малые затраты. При этом мы знаем во сколько нам обойдутся коммуникации и строительство, отсюда и наша готовность реализовывать этот проект в максимально ближайшее время.
0
0
596/50 000
Сергей Александрович Матюшкин
24 февраля 2010, 15:36
какие проекты домов ставите и какова примерная стоимость строительства м2.
0
0
75/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 15:49
Все завсисит от конкретного места: либо это поселок "умеренной цены", либо это поселок той цены,что есть в этом районе. В среднем, планируются дома по 5-7 млн. руб. плюс участок.
0
0
178/50 000
Павел Мочалин
24 февраля 2010, 15:31
Есть 14Га под ИЖС в лесном массиве у р.Клязьма.
0
0
47/50 000
0/50 000
Павел Мочалин
24 февраля 2010, 15:21
Работаю по Горьковке, Носовихе, Щелковке. Есть много земли в профайле. Вот некоторые предложения. В Аксено-Бутырках есть возможность скупки участков до 22Га по предложенной стоимости.
0
0
183/50 000
0/50 000
Антон Рябинин
24 февраля 2010, 15:36
Павел, насколько я понял, Вы предлагате земли на продажу. Я же говорю о землях, собстенники которых готовы войти своей землей в проект. Есть ли именно такие предложения? И второе: мне показалось, то Горьковка и Носовихинское наименее востребованные направления в палне коттеджных поселков. Так ли это? Для нас важно, чтобы на поселок был далеко не единственным в округе. Необходимо окружение из уже существующих или строящихся поселков, поскольку это формирует активность в округе.
0
0
482/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости