Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

У меня внж, как продать квартиру

ID: 1840850
Вся Россия
7 892
12

Здравствуйте! Я гражданка Украины, живу в РФ, есть ВНЖ. Продаём с племянником квартиру (по 1/2 доле у него и у меня, право возникло на основании договора дарения в 2011 году). Писала письмо в Росреестр, они отвечают, что надо счет типа С. Других вариантов нет. Можно ли продать без открытия счета типа С? Какие варианты решения нашего вопроса, как действовать?

Могут подойти
10 комментариев
9 января 2023, 10:55
Лучший совет
Если у вас ВНЖ РФ, то вы являетесь валютным резидентом и вам для продажи не нужен счёт С.

У вас в Егрн внж указан? Если нет, вносите изменения в егрн и продаете без счетов.

Подпунктом 1.10. пункта 1 официального разьяснения Банка России от 18 марта 2022 г. N° 2-0P установлено, что в целях применения Указа No 79, Указа No 81 и Указа N 95 при определении лиц, являющихся резидентами, необходимо руководствоваться понятием «резидент», определенным в статье 1 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. No 173-Ф3 «О валютном регулировании и валютном контроле».

Почитайте здесь https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/
12
0
671/50 000
0/50 000
ID: 1840850
Автор
9 января 2023, 12:49
Будем пробовать! Спасибо большое за ответы!
3
0
43/50 000
0/50 000
9 января 2023, 12:47
Добрый день! ВНЖ - это без пяти минут гражданин РФ, с внж люди пенсии получают. Вам необходимо в договоре Купли-продажи действовать на основании данных по ВНЖ, на регистрацию перехода права отправить копию документа по ВНЖ и регистрация пройдёт без счёта "С".
6
0
259/50 000
0/50 000
9 января 2023, 11:14
Пожалуйста. Резидентство может быть двух видов: налоговое и валютное. Может в вопросе Вы не конкретизировали? Вы писали в вопросе Росреестру, что имеете ВНЖ РФ? В данный момент Вы ну почти гражданин РФ со всеми вытекающими... ну не попадаете Вы под ограничительные меры. Внесите изменения в ЕГРН на основании имеющегося ВНЖ, проблем не будет совершенно точно.
12
0
359/50 000
0/50 000
9 января 2023, 14:11
Очень странно. Вопрос у Вас очень даже четко составлен. Ну возможно кто-то там ошибся. Такое тоже нельзя исключать.
0
0
115/50 000
9 января 2023, 11:12
Доброе утро!
Позвоните на горячую линию Росреестра, специалисты всегда отвечают и внимательно относятся к вопросам граждан.
Учитывая, что у вас уже есть советы риэлторов, вы можете правильно составить с ними диалог.
2
0
227/50 000
0/50 000
ID: 1840850
Автор
9 января 2023, 11:11
Спасибо огромное!
1
0
17/50 000
0/50 000
9 января 2023, 11:06
У вас в егрн указан ВНЖ?
Если нет, то перед сделкой внесите изменения на основании ВНЖ.
В дкп вы также указываете ВНЖ.
Ничего больше дополнительно про резидентство указывать не нужно, это всё должен знать регистратор, потому что со стороны Росреестра также есть разъяснения по этому вопросу.
10
0
308/50 000
0/50 000
ID: 1840850
Автор
9 января 2023, 11:02
Спасибо за ответы! Меня смущает ответ Росреестра, хотя в запросе я указывала, что являюсь резидентом. Может, стоит как-то подстраховаться? В договоре купли-продажи прописать статус резидента и ссылку на закон о валютном регулировании?
1
0
234/50 000
0/50 000
9 января 2023, 10:56
Добрый день. Вы имеете ВНЖ, а значит являетесь валютным резидентом РФ. Никакой счет типа С Вам не требуется. Вообще никаких ограничений в отношении Вашей сделки нет. Возможно Ваш вопрос в Росреестр сформулирован некорректно и не учитывает всех нюансов.
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
...
6) резиденты:
б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;
12
0
659/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости