У одного из собственников диагноз шизофрения

Ленар,
цена в рынке. Продают с риэлтором и сами заинтересованы в чистоте сделки. Но, как я понимаю, даже если все условия будут соблюдены, то у них все равно останется возможность сделку признать недействительной. Потом тоже такой момент, что если мы будем подписывать договор у нотариуса, пригласим врача из института Сербского, то есть большая вероятность, что врач скажет, что собственник, который болен, неадекватен и договор подписан не будет. Таким образом, у нас будут финансовые траты на пустом месте.

Если бы Риэлтор продавца был максимально заинтересован оказать услугу для своих клиентов, то про Сербского вы должны были узнать в первую очередь от него, а не на форуме. Но Увы..
А по поводу расходов на выезд врача, делается доп.соглашение к авансу или в свободной форме, где прописывается примерный текст :
Если в заключении освидетельствования перед сделкой нет противопоказаний, отдает отчет своим действиям, вменяем и тд то расходы оплачивает Покупатель. Если в заключении медицинском противопоказания есть, то Продавец, оплата в наличной форме. И поверьте, по реакции людей все можно увидеть, реально они хотят продать или что-то задумали. Это в случае когда Покупатель заинтересован именно в этом объекте, и для личного понимания что Мы пытались.
Желаю чтобы всё у Вас сложилось хорошо с покупкой.
с Уважением.