Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры с несовершеннолетним не собственником

Anna Vasilieva
Вся Россия
1 220
5

Мы продаём квартиру, собственники я и мой отец, ещё прописан мой годовалый ребёнок. Мы хотим продать свою квартиру и купить новую, соответственно, потом прописаться там. Как происходит процесс выписки малыша? Нужно ли предоставлять дополнительные документы? Мы будем выписываться «в никуда», а через пару недель прописываться в новой квартире.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Совсем необязательно выписываться до сделки. У Вас встречная покупка. И вполне реально договориться с покупателем о выписке вас всех вместе сразу в новую квартиру. Будет покупатель, будет найдена новая квартира - будут ясны условия сделки. Тогда и надо решать этот вопрос максимально удобным для вас образом.
В промежутке между заключением договоров и регистрацией в росреестре права собственности можно успеть выписаться, а потом, получив документы, сразу подать на прописку по новому адресу.
Кроме того, далеко не каждого покупателя устроит то, что ребенок выписан в никуда. Можно вообще отпугнуть покупателя этим.
Схема с одновременной продажей и покупкой всегда наиболее безопасна и спокойна для продавца.
9
0
728/50 000
0/50 000
1 февраля 2020, 02:22
Выписка ребенка происходит с согласия родителей, подавших соответствующее заявление. Некоторые сотрудники допускают заявление от одного родителя. Если в квартире будет зарегистрирован несовершеннолетний, деньги Вы гарантированно получите тогда, когда снимите его с рег.учета. Или это будет проблемой продавца вашей встречки. Не редки и вполне объяснимы требования снятия детей до сделки - в свете малопонятных специалистам, но имеющих место (а право у нас прецедентное, что важно) решений суда. Будьте к этому готовы.
2
0
517/50 000
0/50 000
31 января 2020, 16:14
Достаточно даже одного из родителей. Если второй не сможет присутствовать, работники паспортного стола подскажут вам, как написать заявление, чтобы сняться с регистрации.
2
0
170/50 000
0/50 000
31 января 2020, 14:50
Добрый день. Происходит стандартно, только заявление о снятии с регучета подписывают оба родителя. С уважением.
6
0
111/50 000
0/50 000
Anna Vasilieva
Автор
31 января 2020, 15:02
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости