Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

У всех сейчас низкий спрос?

Сергей
Вся Россия
3 587
6

Здравствуйте. С весны наблюдаю снижение цен на комнаты, студии, однушки, двушки. У самого висит несколько объектов..

Вопрос:

1. У всех ли затихли продажи?

2. Хочу увеличить площадь. Есть ли смысл для скорейшей продажи снижать цену на однушку до минимума, планирую брать большую площадь, расчитываю, что понижаться будут как однушки так и двушки. Риторический вопрос :-)


Из того, что вижу - снижение цен на комнаты и квартиры не сильно помогает продавцам.


Заранее спасибо.

Могут подойти
6 комментариев
30 сентября 2022, 09:59
Лучший совет
Снижение/повышение цены в рекламе как инструмент для продавца, и помогает "прощупать" текущий рынок, в моменте так сказать...
Не бойтесь менять цену в рекламе, это поможет вам определить ценовую грань , за которой начнется реальный спрос и придут реальные интересанты.
А так же поможет понять, вписываетесь ли в свою математику проекта.
А это важно.
Зная реальную/рабочую цену за продаваемый объект, а не "хотелки", можно строить дальнейшие стратегии.

Спрос сейчас действительно низкий, по понятным причинам, и, похоже, что кто из продавцов первым снизил цену, тот и выиграл))))....
16
0
613/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
30 сентября 2022, 11:14
Благодарю!
0
0
10/50 000
5 октября 2022, 00:19
У нас 40-50% покупателей отказываются от покупки или откладывают покупку. Выводы делать самим.
2
0
94/50 000
0/50 000
3 октября 2022, 12:54
Здравствуйте, сейчас в свете всех событий продается у тех, кто хочет продать, а не у тех собственников, кто на фоне всех событий еще и хочет продать дороже рынка. Спрос снизился, но говорить о том, что рынок встал точно нельзя. Это по первому вопросу.

По второму вопросу - да, сейчас самое время расширяться, продав свою квартиру, выйдя в деньги. Далее, когда цена еще скорректируется вниз, Вы сможете спокойно купить себе бОльшую площадь, минимизировав доплату. Поэтому цену снижать можете, у Вас хотя бы сложится полная картина за сколько Вашу квартиру готовы купить. Пока в условиях отсутствия покупателя все Ваши расчеты отталкиваются от суммы, за которую Вы готовы продать, но это не совсем корректный расчет.
0
0
725/50 000
0/50 000
30 сентября 2022, 10:30
Здравствуйте.
Очень сложно делать какие-либо прогнозы в условиях полной неопределённости. Да, цены снижаются. Многие объекты, ещё месяц назад предлагавшиеся с дисконтом в 10% сейчас могут предлагаться и с 30% скидкой: как пример, зимой за квартиру хотели 45 млн., с ростом курса доллара решили, что, раз не продалась за 45, за 57 точно уйдёт. Сейчас предложили за 35.
Первичка дешеветь не может - рост себестоимости никто не отменял, а высокие процентные ставки (что там планирует ЦБ со своими "готовы повышать на следующих заседаниях" - вообще непонятно) не дают увеличиваться потокам по вторичке. К тому же, многие уехавшие, оставившие жён с доверенностями решать вопросы в том числе по продаже имеющейся недвижимости, в связи со сжатыми сроками реализации, захотят получить хоть что-то и повлияют на отрицательную динамику цен.
Падение реального уровня доходов населения, геополитика, панические настроения - всё это негативно влияет на все рынки, не только на рынок недвижимости.
Снижайте стоимость и ждите своего покупателя - сейчас можно очень выгодно купить, но не продать.
13
0
1 102/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
30 сентября 2022, 11:14
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости