Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Участок ИЖС в водоохранной зоне.

ID: 14040809
Вся Россия
5 382
8

Всем добрый день!


Хочу купить участок ИЖС и построить 2х этажный жилой дом. Есть 1 нюанс - участок находится в водоохранной зоне мелкой речушки(13 м до русла реки), - ЗОУИТ. Это как-то скажется на качестве проживания в доме, подскажите, пожалуйста? Заранее благодарен!

Автор
Теги
8
ID: 14040809
Могут подойти
8 комментариев
1 июля 2020, 17:14
Лучший совет
Если эта "мелкая речушка" является притоком первого порядка источников питьевого водоснабжения, например, г. Москвы, то на участке "обычных" размеров для ИЖС строительство будет запрещено на всей площади. Причем в градостроительном плане земельного участка этого запрета может и не быть. Требуется более детальное изучение ситуации и принятие соответствующих мер.
3
0
363/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
2 июля 2020, 11:27
Спасибо за ответ. Одно мне не понятно: зачем ставят на кадастровый учёт участки ИЖС, на которых запрещено строительство.
0
0
122/50 000
2 июля 2020, 12:12
Пожалуйста. Так "защищается частная собственность": участки не изымаются, хотя на них и нельзя строиться. И ограничения обычно накладываются после выделения участка. Кроме того, неизъятие затрудняет получение собственником компенсации. Но в отношении этого участка выводы делать рано.
0
0
284/50 000
ID: 14040809
Автор
2 июля 2020, 12:24
Да, поузнаю. Спасибо ещё раз!
0
0
29/50 000
ID: 14040809
Автор
2 июля 2020, 11:13
Друзья, всем большое спасибо за участие! Есть о чём подумать. Река хотя и мелкая, но одна из основных в нашем не очень водообеспеченном крае. Предполагаю, что могут возникнуть вопросы.
1
0
184/50 000
0/50 000
1 июля 2020, 23:09
Тогда подать заявление на строительство ! Продавцу. Получите ответ...
1
0
70/50 000
0/50 000
1 июля 2020, 16:33
Перед сделкой попросите продавца получить градостроительный план земельного участка. В нем Вы увидите, какие ограничение по застройке есть на участке.
2
0
150/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
1 июля 2020, 15:33
Забыл написать: участок стоит на кад. учёте.
0
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости