Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Участок ИЖС в водоохранной зоне.

ID: 14040809
Вся Россия
5 300
8

Всем добрый день!


Хочу купить участок ИЖС и построить 2х этажный жилой дом. Есть 1 нюанс - участок находится в водоохранной зоне мелкой речушки(13 м до русла реки), - ЗОУИТ. Это как-то скажется на качестве проживания в доме, подскажите, пожалуйста? Заранее благодарен!

Автор
Теги
8
ID: 14040809
8 комментариев
1 июля 2020, 17:14
Лучший совет
Если эта "мелкая речушка" является притоком первого порядка источников питьевого водоснабжения, например, г. Москвы, то на участке "обычных" размеров для ИЖС строительство будет запрещено на всей площади. Причем в градостроительном плане земельного участка этого запрета может и не быть. Требуется более детальное изучение ситуации и принятие соответствующих мер.
3
0
363/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
2 июля 2020, 11:27
Спасибо за ответ. Одно мне не понятно: зачем ставят на кадастровый учёт участки ИЖС, на которых запрещено строительство.
0
0
122/50 000
2 июля 2020, 12:12
Пожалуйста. Так "защищается частная собственность": участки не изымаются, хотя на них и нельзя строиться. И ограничения обычно накладываются после выделения участка. Кроме того, неизъятие затрудняет получение собственником компенсации. Но в отношении этого участка выводы делать рано.
0
0
284/50 000
ID: 14040809
Автор
2 июля 2020, 12:24
Да, поузнаю. Спасибо ещё раз!
0
0
29/50 000
ID: 14040809
Автор
2 июля 2020, 11:13
Друзья, всем большое спасибо за участие! Есть о чём подумать. Река хотя и мелкая, но одна из основных в нашем не очень водообеспеченном крае. Предполагаю, что могут возникнуть вопросы.
1
0
184/50 000
0/50 000
1 июля 2020, 23:09
Тогда подать заявление на строительство ! Продавцу. Получите ответ...
1
0
70/50 000
0/50 000
1 июля 2020, 16:33
Перед сделкой попросите продавца получить градостроительный план земельного участка. В нем Вы увидите, какие ограничение по застройке есть на участке.
2
0
150/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
1 июля 2020, 15:33
Забыл написать: участок стоит на кад. учёте.
0
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости