Участок ИЖС в водоохранной зоне.

ID: 14040809

01.07.2020

Вся Россия

5 521

Всем добрый день!

Хочу купить участок ИЖС и построить 2х этажный жилой дом. Есть 1 нюанс - участок находится в водоохранной зоне мелкой речушки(13 м до русла реки), - ЗОУИТ. Это как-то скажется на качестве проживания в доме, подскажите, пожалуйста? Заранее благодарен!

Автор

Теги

ID: 14040809

ИЖС

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Ольховая

20 мин.

33, В мкр, Троицк, Москва

75 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 34 м², этаж 8

Воронцовская

9 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

Вильнюсская улица, 6, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

8 комментариев

Геннадий Савинов

1 июля 2020, 17:14

Лучший совет

Если эта "мелкая речушка" является притоком первого порядка источников питьевого водоснабжения, например, г. Москвы, то на участке "обычных" размеров для ИЖС строительство будет запрещено на всей площади. Причем в градостроительном плане земельного участка этого запрета может и не быть. Требуется более детальное изучение ситуации и принятие соответствующих мер.

ID: 14040809

Автор

2 июля 2020, 11:27

Спасибо за ответ. Одно мне не понятно: зачем ставят на кадастровый учёт участки ИЖС, на которых запрещено строительство.

Геннадий Савинов

2 июля 2020, 12:12

Пожалуйста. Так "защищается частная собственность": участки не изымаются, хотя на них и нельзя строиться. И ограничения обычно накладываются после выделения участка. Кроме того, неизъятие затрудняет получение собственником компенсации. Но в отношении этого участка выводы делать рано.

ID: 14040809

Автор

2 июля 2020, 12:24

Да, поузнаю. Спасибо ещё раз!

ID: 14040809

Автор

2 июля 2020, 11:13

Друзья, всем большое спасибо за участие! Есть о чём подумать. Река хотя и мелкая, но одна из основных в нашем не очень водообеспеченном крае. Предполагаю, что могут возникнуть вопросы.

Юрий Чебанов

1 июля 2020, 23:09

Тогда подать заявление на строительство ! Продавцу. Получите ответ...

Павел Соколов

1 июля 2020, 16:33

Перед сделкой попросите продавца получить градостроительный план земельного участка. В нем Вы увидите, какие ограничение по застройке есть на участке.

ID: 14040809

Автор

1 июля 2020, 15:33

Забыл написать: участок стоит на кад. учёте.