Участок с недостроем в Ленинском р-не

Здравствуйте, Ирина! Если дом построен с отступлениями от проекта, но без нарушения СНиПов - это не страшно, можно зарегистрировать то, что получилось по факту. На оформление дома, если он полностью достроен, уйдет около 2 месяцев.
Покупка одного только участка возможна, но Вам, как покупателю, - это не выгодно. Хотя заново оформлять документы и не придется, нюансов здесь достаточно много...

Добрый день!
За такие деньги можно и более подходящий вариант найти. Рынок сегодня перенасыщен предложением, а Вы выбрали не самый удачный вариант.

Все правильно большая сумма покупки, наличие всех документов.

Оформить дом легко, при таких сделках всегда возникают определенные риски, но есть и плюсы по приобретению земли без строении. Самое страшное это электричество, почему у него 2 киловатта, если договор заключен на электроснабжение заключен до 2008 года, то должно уже быть 7,5 киловатт. Идите в сбытовую компанию по электричеству, может там провода не предназначены для большей мощности, менять их денег стоит много.

Дооформить дом не составит огромного труда и вложений. Но при покупкти только участка, Вы берете на себя определенные риски...

Стоимость объектов на участке порядка 4-6 млн. руб. Поэтому если Вас устраивают размеры и качество дома и Вы готовы довести его до ума, берите (6 млн за 17 соток в 5 км от МКАД вполне хорошая цена). Если Вы собираетесь все это снести, то 11-11,5 млн только за участок - безусловно дорого.

Добрый день.
Сумма за ДОМ С УЧАСТКОМ не маленькая и поэтому вежливо, но настойчиво попросите продавца, под аванс оформить надлежащим образом продаваемые обхъекты: Участок (с межеванием), ДОМ с БТИ, свет (с разрешением, проектом и счетчиком и 15 кВт - стоит это 500 руб.) Газ (проект, договор и квитанции о оплате, как и за свет) и тогда покупайте - есть очень много способов "приукрасить" мягко говоря, недостатки и списать их на нежелание. При таких суммах, грамотные люди не рискуют. Так же наймите местного грамотного риелтора для сопровождения и проверки. А посидеть два-три месяца с дельгами на хорошем депозите можно.
Удачи.

Почему-то ссылка не открывается! Вот новая: http://fotki. yandex. ru/users/irinauzhovskaya/albums/
Альбом "Дом в Беседах". Извините, но на тематических ресурсах этого объявления на сегодня нет.
Вроде, на днях только должно появиться.

Буду признательна за комментарии, если таковые будут)

Ну, нравится расположение относительно МКАДа (собираюсь жить, а не на дачу приезжать) и участок 16, 7 соток)))))), а дом там посредственный, но крепкий).
Как Вы думаете, насколько адекватна цена в 11 млн. -11, 5 млн. рублей за участок в д. Слобода, 16, 7 соток, ЛПХ (земли поселений), газ подключен, вода подведена, разводки никакой нет, свет (2 кВт ))))))))), можно увеличить мощность), дом под отделку 10х10 (думаю, квадратов 180 есть, поскольку там внутри стены чуть ли не по 50 см), без гидроизоляции (требуется дренаж), есть ещё там сруб под баню: http://fotki. yandex. ru/users/irinauzhovskaya/album/168171/?&p=1
Мне цена (как, наверно, любому покупателю, кажется завышенной)))))).
Что думают профессионалы касательно цены?

Переоформите дом сами. Если дом нравится и цена устраивает берите

Наверно, можно и оформить дом, но это, как Вы сказали, около 2-х месяцев. Не очень хочется сейчас два месяца быть с деньгами...... Со слов владельца, он не стал оформлять дом, потому что особо не было времени, и ему сказали, что если оформит, а новые владельцы захотят, допустим, перенести дверные проёмы или снести стены (естественно, не несущие)))), то надо будет примерно такой же объем бумажной волокиты выполнять заново.

Могу однозначно сказать, что если бы покупала, то точно многое бы меняла. Насколько я поняла из информации с других сайтов, недострой оформляется несколько быстрей, чем право собственности на готовый дом, но всё равно около месяца.

Какая организация проверяет дом на соответствие СНиПам? Местное Управление Архитектуры и градостроительства?

С уважением и спасибо)