Пока такие сделки проходят, но, если Вы знаете о проблеме, то лучше сначала ее исправить, а потом продавать. Грамотный покупатель с большой долей вероятности выявит эту проблему.

Скорее всего, некачественное межевание будет препятствием в продаже участка. Потенциальный покупатель может рассуждать так: "Вы не смогли исправить ошибку, из чего же следует, что мне это удастся?". Впрочем, во-первых, надо понимать, что такое "немного съехал". Может быть, речь идет о величинах, близких к нормативным погрешностям? Тогда, на это можно не обращать внимания. Второй момент. Будет ли со стороны покупателя риэлтор или сам покупатель способными выявить ошибку? Если нет, то и Вам не следует им помогать. Таким образом, продавать участок с неверными координатами можно, если получится.