Доходность от аренды комм.помещения и его цена продажи/покупки

Игорь

17.05.2018

Вся Россия

1 360

Какая доходность от аренды коммерческого помещения (в годовых, от цены покупки) на сегодняшний день считается "хорошей" . Рассматриваю предложения по покупке помещения 45-60 кв.м Район Ржевка.

Автор

Теги

Игорь

аренда покупка жилья

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

26 600 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Академическая

8 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27к1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 5

Варшавская

5 мин.

Болотниковская улица, 3К8, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Покровское

9 мин.

Харьковский проезд, 1/1к1, Москва

2 комментария

ID: 13525571

18 мая 2018, 12:47

Скорее надо отталкиваться от понимания какая доходность для вас приемлема - вдруг у вас альтернативная стоимость капитала выше? Ну и потом дело в локейшн, локейшн, локейшен... как говорил великий Сэм Уолтон. Т.е. средней температуры по больнице не измерить доходность именно вашего помещения. Даже напротив, но на разных сторонах улицы доходность разная - это азы.А хорошей считается доходность от 10% годовых и выше.

Марина Громова

17 мая 2018, 13:48

Добрый день. Окупаемость в течение 10-12 лет будет хорошим показателем. Если Вы рассматриваете отдельное помещение, площадь лучше брать от 55 кв.м.