Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Участок съехал по данным в кадастре

Виктория
Вся Россия
5 272
2

Добрый день,


У меня участок в лен области. С участком возникли проблемы - в кадастре указаны неверные координаты. Он немного съехал.


Контора, делавшая межевание согласилась с ошибкой, но для исправления ошибки пока не удается связаться с владельцем соседнего участка. (нужна его подпись на акте.)


Такой вопрос, станет ли это препятствием в продаже участка? Можно ли вообще его продавать и как подтвердить покупателю реальное положение участка?

Автор
Теги
2
Виктория
Могут подойти
2 комментария
17 мая 2018, 23:30
Пока такие сделки проходят, но, если Вы знаете о проблеме, то лучше сначала ее исправить, а потом продавать. Грамотный покупатель с большой долей вероятности выявит эту проблему.
2
0
178/50 000
0/50 000
17 мая 2018, 22:10
Скорее всего, некачественное межевание будет препятствием в продаже участка. Потенциальный покупатель может рассуждать так: "Вы не смогли исправить ошибку, из чего же следует, что мне это удастся?". Впрочем, во-первых, надо понимать, что такое "немного съехал". Может быть, речь идет о величинах, близких к нормативным погрешностям? Тогда, на это можно не обращать внимания. Второй момент. Будет ли со стороны покупателя риэлтор или сам покупатель способными выявить ошибку? Если нет, то и Вам не следует им помогать. Таким образом, продавать участок с неверными координатами можно, если получится.
2
0
600/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости