Земля с/х назначения, тем более, в гектарах продается со скрипом. Прогнозировать возможную "прибыль" от продажи очень сложно. Возможность перевода земли в иную категорию - серьезный плюс и подспорье в ее продаже, но делать это нужно исходя из потребностей конкретного покупателя в зависимости от того, что нужно ему. Вопросами перевода земли из одной категории в другую занимаются местные власти, при которых всегда имеются землеустроительные компании, которые "решают" подобного рода вопросы. Обратитесь к ним, и получите точный перечень того, что нужно, и сколько это будет Вам стоиить.

У нас во Владивостоке не возможно перевести земли с/х назначения по строительство.

Очень сложно продать на этом удалении, пока время продажи этой земли еще не пришло.

Такие земли целиком продаются годами. Только хороший дисконт от 30-50% - тогда можно ожидать продажи в течение 1 года.

Если земля в удачном месте получите тысяч 300 руб.и в таком виде, если нет то, когда надоест платить налоги и всяческие штрафы звоните, может быть приму в подарок. Перевод ничего не даст кроме траты ваших денег после чего навара не будет, а придется присоединить потраченое к тому за что продали бы до этого. Ну а если готовы все бросить чем занимаетесь и сделать поселок эконом класса с дорогами, электричеством и оградой примерно участков 35-40, далее кроме вложенных в это ранее примерно 6-7 млн добавьте ещё 1,5 млн на рекламу и проезды связанные с его продажей, а теперь посчитайте что получите. Думаю ничего кроме минус деньги и пять лет жизни, потому что это тоже надо уметь и знать.

переоформить землю слишком затратно, продать в том виде как есть... может повезет и найдется покупатель с инвест проектом, сложный вариант

Продавайте в том виде, в каком он есть.

В таком виде, как есть возможна продажа до $100/сотка. Чем меньше, тем быстрее.
С переводом - обращайтесь к местным. Если не понимаете порядок цен, то и перевод может не оправдать себя.

По цене до 1 млн.р. могут купить именно под сельхоз использование.

снт