Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Удалённость жилья от трассы

ID: 18757915
Вся Россия
25 719
6

Всем привет! У меня есть несколько вопросов касательно допустимых компромиссов, которыми Вы обычно руководствуетесь при подборе жилья для минимизации в разумных пределах негативного эффекта от близости жилья к дороге. Понятно что в идеале нужно брать квартиру в лесу, но сделать в мегаполисе это далеко не всегда возможно и хочется понять какие есть общие правила для поиска компромиссных решений.


1) Как далеко распространяются выхлопы от трассы по степени её загруженности/пропускной способности?

2) Насколько спасают от выхлопов высокие этажи и "слой застройки" (заслоняющие здания/зелёные насаждения)?

3) Сильно ли спасают "окна во двор"?

4) Поможет ли полностью ликвидировать негативный эффект от соседства с трассой бризер или другое оборудование по фильтрации?

Автор
Теги
6
ID: 18757915
Могут подойти
6 комментариев
20 сентября 2018, 17:07
Лучший совет
Да, риэлторы у нас должны знать все...)))
1. Без понятия.
2. Я живу на высоком этаже в 500 метрах от не самого оживленного проспекта. Не пахнет, но что-то черное на окнах образуется.
3. Не думаю.
4. Полностью наверно нет, но в хуже точно не будет.
5
0
269/50 000
0/50 000
Павел
22 сентября 2018, 13:22
1) Как далеко распространяются выхлопы от трассы по степени её загруженности/пропускной способности?
Не менее 500 метров должно быть до трассы, иначе сильно возрастает риск различных заболеваний, особенно у детей.

2) Насколько спасают от выхлопов высокие этажи и "слой застройки" (заслоняющие здания/зелёные насаждения)?
Почти не спасают.
3) Сильно ли спасают "окна во двор"?
Не сильно.
4) Поможет ли полностью ликвидировать негативный эффект от соседства с трассой бризер или другое оборудование по фильтрации?
Да, но от газов все равно не спасет.
1
0
589/50 000
0/50 000
Денис
20 сентября 2018, 20:39
Наталья, а никто и не говорил о счастье) но тишину это обеспечит. Лично я кондеи терпеть не могу, но многим нравится. Приточка кстати отличная идея, дороговато правда
2
0
166/50 000
0/50 000
20 сентября 2018, 19:24
Добрый вечер.
1) Выхлоп практически не чувствуется, его видно только визуально, сильнее чувствуется пыль.
2) Плотность застройки не особо влияет. Этаж влияет, с 5-го этажа и далее концентрация уменьшается.
3) Только психологически наверное спасают Ваши окна во двор)
4) Точно да и примеров масса, но Вы должны понимать, что стоимость качественного очистителя воздуха с монтажом обойдется в районе 1 млн. рублей и более, плюс он займет место на лоджии(либо под потолком если высота позволяет), а также в последующем потребуются расходы на сервис.
Вот на счет шума верно подметили, но к нему наверное привыкаешь с годами.
С уважением.
3
0
664/50 000
0/50 000
Наталья
20 сентября 2018, 18:40
"Либо привыкаете, либо ставите кондей и двойной стеклопакет." Всегда умиляет такое мнение - пластиковые окна, тишина и счастье. А как быть с вентиляцией? Тут получается выбор - либо тишина и "спертый" воздух, либо относительно свежий (на верхних этажах) и шум. Наверное, оптимальное решение - задуматься о какой-то приточной вентиляции.
1
0
336/50 000
0/50 000
Денис
20 сентября 2018, 17:52
Говорит счастливый житель 23-го этажа на Тимирязевской, окна на Дмитровское шоссе.
1, 2) высокий этаж спасает, выхлопы не чувствуются. Деревья не помогают (они сильно ниже). Окна моем раз в год
3) да, сильно. С пожарного балкона ничего не чувствуется (там парк и соседние дома). Слышен небольшой шум

Основные минусы жилья возле шоссе:
1) шум
2) шум
3) шум
Либо привыкаете, либо ставите кондей и двойной стеклопакет.

Основные плюсы:
1) близко транспорт
2) нормальный вид, никаких окна в окна. Нет риска, что через пару лет напротив воткнут свечку и загородят обзор. На высоком этаже вообще супер, видно город и горизонт
4
0
680/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости