Это уловка, да. Не имея эксклюзивного договора с продавцом.

человек думает что и это его квартира, увы в доме может продаваться много квартир.
я продаю квартиру выше этажами ещё продаю квартиру и между моими квартирами два агента продают свои квартиры и между нами затерялся прямой собственник, это все разные квартиры, но планировка одна. бывает такой пирог. в другом доме квартира у меня и в соседней парадной в стену моей квартиры агент продает свою квартиру, похожи друг на друга. так что не думайте сразу что ваше

"Самостоятельные продавцы - жуть, самостоятельные покупатели - врагу не пожелаешь..."

Ребята, ну не нужно обобщать. Вы же не сразу стали профи. И ходить - то не сразу научились, а сначала падали. Человеку свойственно ошибаться . Вот многие из вас самостоятельно водят автомобиль, но если вы спросите мнение профессиональных водителей о вашем вождении, наверняка узнаете о себе много "интересного" . Главное в каждом деле, что бы "человек хороший попался". Все остальное - решаемо.

Людмила Воронина,
>>> 1). Я как агент не люблю , не хочу и не буду "возиться" с самостоятельным продавцом при покупке квартиры. Мне это не нужно. Это показатель неадекватности.

Имхо, это непрофессионально, хотя эмоции ваши понятны. Адекватных людей хоть и меньшинство, но они имеются. Почему бы с ходу вам как профессионалу не определить - адекватен ли продавец или нет? Я тут столкнулся с другой ситуацией, которая меня удивила: несколько риэлтеров, с которыми мне пришлось пообщаться, абсолютно одинаково реагировали на агентов одного известного агентства (не будем показывать пальцем) - судя, по выражению лица риэлтеров это было что-то сродни предстоящего вырывания зуба или что-то в этом роде :). В общем у всех было одинаковое категорическое нежелание связываться. Я, честно говоря, не ожидал ТАКОЙ реакции, такого сильного отторжения. А с самостоятельными продавцами в моем случае, кстати, проблем не было совершенно. Наоборот, мы действовали по схеме выгодной именно мне. А самостоятельный продавец даже не увидел многих потенциальных дыр для себя.

Самостоятельные продавцы - жуть, самостоятельные покупатели - врагу не пожелаешь.....Всё валится в одночасье, а те что с ав***о звонят и приходят это ваааааще пестня! И кадастровый у них, оказывается, месяц делается, и фраза "квартира в ипотеке" звучит как "квартира под арестом"....Лесом!

Почему?
Есть несколько причин.
1). Я как агент не люблю , не хочу и не буду "возиться" с самостоятельным продавцом при покупке квартиры. Мне это не нужно. Это показатель неадекватности. Не обижайтесь, а примите как данность.
Куплю ту, где здравомыслящий и устраивающий меня контрагент. Почему? Потому что просчитывается реалистичность сделки. Вы - группа риска.
2). Это мазохизм.
3). Объявления в стиле Я-собственник. НЕ конкурентно/способны и проигрывают
4). Нет покупателей БЕЗ риэлтора. Если его нет на просмотрах - значит он будет на авансе и сделке. Или юрист.
Собственник БЕЗ агента - никому не нужная головная боль.
Такие объявления обходят стороной покупатели, потому как надеются, что сделку проведет риэлтор продавца.
Ну и кому Вы нужны со своим объектом кроме стажеров ?
Так понятней?

Сергей,
>>> Что бы изменилось если бы объявление шло не от собственника, а от агента? Ворон ворону глаз не выклюет?

Ничего бы не изменилось. Объявления, размещенные риэлтерами, также дублируются их нерадивыми коллегами - вместе с фотками и пр.

На уток жалуетесь-а сами гусь еще тот....)

Я бы на месте агентства написал жалобу на вас! С какой стати, должны снимать объявление, бездоказательно!? А может это вы убираете конкурентов, которые мешают вам продавать свою....!? Бред какой-то! Что попало тут развели.. !

Сергей, вы видимо не прочитали мои коменты, или пробежались мельком. Вопрос не в том от кого, а как вы подходите к процессу.