Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Уменьшение налога при продаже
Id355742
4 марта 2019
Вся Россия
6 476
5

Добрый вечер!

продажа дома кадастровая стоимость 2500 тр, земля 4000тр

земля в соб-сти более 3 лет

дому будет 3 года в декабре, покупателя нашли

- какие есть способы уменьшения налога при продаже дома с участком?

знаю только про уменьшение стоимости в договоре, не более 70% от кадастровой стоимости

может есть какие-то еще способы?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
5 марта 2019, 21:16
Сами пишите, что знаете, что стоимость нельзя указывать ниже 70% кадастровой и тут же спрашиваете, можно ли указать 1мр...
Договор должен быть один, но в нем прописывается стоимость земли и дома по-отдельности. Дом ставите 70% кадастровой, остальное на землю. Будет вычет в 1мр на дом, на остальное налог. Земля без налога.
2
0
328/50 000
0/50 000
Вероника
5 марта 2019, 13:09
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-dachi-i-nalogi-286654/
1
0
67/50 000
0/50 000
Id355742
Автор
5 марта 2019, 11:22
Интересует, можем ли мы по двум договорам продать, на землю например 6 млн, а на дом 1, чтобы он не облагался и земля не облагалась, так как она в собственности давно
1
0
166/50 000
0/50 000
4 марта 2019, 23:23
Добрый вечер, учтите, что для недвижимого имущества, приобретенного после 01.01.2016 года, минимальный срок владения составляет 5 лет. Налог можно уменьшить за счет фактически понесенных расходов на строительство дома, их потребуется подтвердить документами.
1
0
258/50 000
0/50 000
Id355742
Автор
5 марта 2019, 11:21
Дом в любом случае меньше трех лет, а значит и пяти лет тоже меньше
Земле лет 18 уже
Никто не собирал чеки никогда, подтвердить невозможно + работы делали сами, отец строил дом 10 лет
Так что вариант не подходит
0
0
226/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости