Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Уплата и вычет налогов с покупки и продажи квартир
Виктория
Добрый день. Перечитала много статей, но не в силах понять) Помогите разобраться. У нас есть квартира в долевой собственности на 3 человека, у двух по 1/4 более 5 лет, а у третьего тоже была 1/4, по наследству 2 года назад стало 2/4. Мы хотим продать эту квартиру за 6500000. Далее я хочу купить новостройку стоимостью 4000000. Я работающая, налоги отчисляются. Какие налоги будут при этих операциях и какие вычеты полагаются. Если можно поподробней и поконкретней)
Автор
Теги
0
0
4
Виктория
Могут подойти
4 комментария
21 июня 2017, 14:30
Лучший совет
7
0
25 июня 2017, 00:49
"Два года назад произошло приращение одного и того же права и это не влияет на момент возникновения права"
- в таком случае, если налога не возникает - декларацию заполнять надо, или нет?
- в таком случае, если налога не возникает - декларацию заполнять надо, или нет?
0
0
21 июня 2017, 17:29
Добавлю только, что при покупке Вы сможете получить имущественный вычет, если Вы его еще не получали.
1
0
21 июня 2017, 15:14
Если,один из сособственников который владеет 1/4 долей в этой квартире,получил перешедшую в порядке наследования еще долю,то в этом случае,при продаже имущества,налог платить не придется.Так как изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
Из этого следует,что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Налоги платить не нужно!
Из этого следует,что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Налоги платить не нужно!
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При покупке дополнительно сможете заявить соответствующий вычет с уплаченного НДФЛ до 2 м.р. по сумме покупки и до 3 м.р. по сумме выплаченных процентов (если будет ипотека). Заявить об этом вычете сможете сразу после оформления права собственности или момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. не с момента покупки, а именно с момента, когда квартира будет физически существовать.