Цифры недели
5 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уплата налога на новостройку, проданную по переуступке права
наталья наталья
Подскажите пожалуйста, должна ли я платить налог с продажи квартиры в новостройке, если я купила ее в 2011 году за 3 миллиона, а планирую продать за 4 по переуступке права? И можно ли этого как-то избежать?
Автор
Теги
0
0
22
наталья наталья
Могут подойти
22 комментария
28 марта 2013, 14:33
Лучший совет
Обычно все указывают в договоре уступки права ту же цену, которая в договоре долевого участия. Налога не возникает. Разница между ценой договора и полученной суммой оформляется распиской с обязательством первого дольщика вернуть эту разницу второму дольщику в случае недействительности переданного права.
7
0
Наталья
22 апреля 2013, 12:03
Ирина Владимировна спасибо!
0
0
21 апреля 2013, 17:58
Увы, Наталья, хоть 20 лет строился - все равно. Три года владения квартирой, освобождающие от уплаты налога при продаже отсчитываются с момента получения права собственности на нее.
0
0
Наталья
21 апреля 2013, 17:11
Скажите, а если дом строился более 4х лет, то при продаже по договору переуступки все равно нужно платить 13% с разницы?
0
0
Максим Бабейкин
29 марта 2013, 14:57
Ну, можно поискать покупателя, согласного компенсировать налоги, или договориться "на пополам"...
А так - должны платить.
А так - должны платить.
1
0
29 марта 2013, 14:32
Ваше право - хотите указывать 4.0 млн. ( бывает что покупатель настаивает) . заплатите 13% c 1.0 млн. руб. Тогда инвестиционная доходность с этого объекта составит 870 тыс.руб. что значит около 40% годовых. Не плохо.
0
0
29 марта 2013, 12:25
По закону - должны.
1
0
Татьяна Кашина
29 марта 2013, 01:06
При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Поэтому на разницу между ценой продажи и ценой купленной квартиры нужно оплатить налог 13%.
1
0
28 марта 2013, 20:11
Так же возможен вариант увеличения цены продажи например 4150000 руб,если найдете покупателя.
1
0
александр поляков
28 марта 2013, 20:01
Вначале необходимо найти желающего купить, потом оплатить "мзду" Застройщику за оформление переуступки, потом оформить сделку и произвести расчеты.
А дальше ещё необходимо задекларировать за отчетный период доходы и получив налоговое уведомление оплатить 13% от прибыли - налог на доход.
Возможные варианты см. выше.
А дальше ещё необходимо задекларировать за отчетный период доходы и получив налоговое уведомление оплатить 13% от прибыли - налог на доход.
Возможные варианты см. выше.
1
0
Сейчас обсуждают
За фиктивное оспаривание сделки могут ввести уголовную ответственность
Очень правильным решением было бы ввести уголовную ответственность за фиктивное оспаривание сделок, чтобы пыл бабушек охладить. А то многие решили, что можно прибавку к пенсии на ровном месте получить.
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Квартира Долиной была продана по рыночной ценеЖилье есть еще , есть где житьПродавалось более 3 месяцевЧто еще в ваших советах?Ну и толку то от них?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день.Подскажите пожалуйста про налог.с двумя не совешеннолетними детьми.Ситуация такая.Есть дом ,владею менее 3 лет собственик я один,хотим продать. Купить квартиру меньше кв.м. ,но кадастровая стоимость больше проданного,У одного ребёнка есть доля 1.4 у квартиры бабушки. Примерно 15 кв.м.долевая. Квартиру хотим купить 22 кв.м. Будем ли платить налог от продажи дома.,???Доля ребёнка не мешает.?К 5 пункту.Заранее спасибо.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости