Уплата налога при продажи квартиры

НАТАЛЬЯ СМИРНОВА

22.06.2024

Вся Россия

8 077

Здравствуйте!

Я владею 1/2 доли квартиры более 5 лет. Сейчас, жду окончания срока наследственного дела по оставшейся 1/2 доли после смерти мамы. Квартиры собираюсь продавать. Это не единственная недвижимость в собственности. Надо ли платить налог с продажи в моем случае?

Автор

Теги

НАТАЛЬЯ СМИРНОВА

наследство продажа квартиры налог срок владения

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", к5, Амбер Сити ЖК, Москва

8 000 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

Оружейный переулок, 13С2, Москва

4 368 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 5

Динамо

12 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Полежаевская

5 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак1, Москва

4 комментария

Павел Грозов

22 июня 2024, 10:13

Лучший совет

Здравствуйте, Наталья.
В Вашем случае происходит приращение доли - налога не будет.

Дмитрий Каредва

28 июня 2024, 10:07

Сергей Привалов, здравствуйте. Мое мнение по вашей ситуации: ваши расходы на приобретение применить нельзя в силу того, что документом-основанием возникновения права собственности у вас уже не является возмездная сделка (ДДУ). А вот расходы наследодателя на приобретение применить возможно, это прямо предусмотрено ст. 220 НК РФ.

сергей привалов

28 июня 2024, 00:18

Здравствуйте! У меня похожий случай, но ситуация сложнее.
Квартира покупалась совместно по 1/2 в 19-м году у застройщика.
В 21-м заключали договор мены моей половины на другой объект недвижимости, который впоследствии из-за претензий ФНС на уплату налога пришлось расторгнуть.
Полгода назад мама умерла, теперь у меня квартира, в которой половина — наследство, а половина — моя, с основанием собственности в виде соглашения о расторжении договора мены.

Ждать безналоговых три года не собираюсь, а вопрос такой: можно ли будет при продаже сделать вычет в размере потраченной на покупку в 19-м году суммы?

Даниил Пятецкий

22 июня 2024, 10:40

Добрый день.
В вашей ситуации право собственности именно на квартиру возникло более 5 лет назад. В связи с наследством произошло увеличение этого ранее возникшего права. Само право не изменилось и не прекратилось. Срок владения не прервался. Налога при продаже не будет, подавать декларацию также нет необходимости. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения ФНС.

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.