Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Управляющая компания выставила предписание

Андрей Аликин
Вся Россия
2 108
3

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Два месяца назад купил квартиру на 4 этаже панельного дома. Как въехали заметила что горячая вода чуть тёплая. Замер из УК показал 39-40 градусов. Так же установили причину, в нашей квартире установлен полотенцесушитель диаметр которого не правильного размера, меньше чем положен. Ремонт выполнен прежним собственником более 10 лет назад. УК готовит мне предписание устранить нарушение. Меня волнует вопрос кто должен оплатить устранение причины? Я или прежний собственник?

Автор
Теги
3
Андрей Аликин
Могут подойти
3 комментария
2 ноября 2020, 19:27
Лучший совет
Здравствуйте. Оплатите вы, как текущий собственник, а далее, если расходы будут того стоить, можете попытаться в судебном порядке взыскать их с продавца. Но сначала, конечно, нужно просто с ним поговорить и объяснить, что у проданной квартиры есть недостатки, о которых вам на момент приемки никто не сообщил и знать вы о них не могли, а вот он, как продавец о них не мог не знать.
4
0
381/50 000
0/50 000
3 ноября 2020, 10:32
Замена полотенцесушителя не слишком сложная операция, и, скорее всего, не нанесёт серьёзного урона бюджету, хоть и неприятно будет. Взыскивать эту сумму через суд будет экономичеки не оправдано, да и по нерво-время затратам тоже. А ответственность за исправление - на вас. То, что вы не обратили внимание на температуру воды - это недочёт при осмотре, причём с вашей стороны. И проверьте горячую воду в кухне - если там тоже еле тёплая и у соседей тоже, то может оказаться что не в полотенцесушителе дело. А так - если дело в нём, то просто заменяйте его и не печальтесь.
2
0
571/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
2 ноября 2020, 23:23
На сегодняшний день всю ответственность несёте вы как владелец, сколько вы владеете 1 день или 10 лет роли не играет.
1
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости