Поиск по журналу

Вся Россия

Условный и кадастровый номер на строение в СНТ - в чём отличие?

Максим

22.08.2018

Вся Россия

4 117

В свидетельствах о собственности на нежилые строения в СНТ стоят не кадастровые номера, а какие-то условные. Свидетельства о собственности получены владельцем по процедуре дачной амнистии. Участок на котором расположены данные строения имеет полноценный кадастровый номер. Собираюсь приобрести данный участок. Есть ли какие нибудь принципиальные отличия между кадастровым номером на строение и условным? Может ли это вызвать впоследствии проблемы у меня если я приобрету участок со строениями "как есть"?

С уважением,

Максим

Автор

Максим

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

82 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Улица Академика Янгеля

6 мин.

Россошанский проезд, 4К2, Москва

улица Сапфировая, 467, д. Ватутинки, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 17

Новаторская

16 мин.

к1, 38-й Юго-Запада кв-л, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 499 999 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

Чертановская улица, 43К2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

22 августа 2018, 19:43

Лучший совет

Максим, отличия есть, но они никак на ситуацию не влияют. Кадастровые номера появились позже условных. Кадастровый номер несет в себе определенную систематизированную информацию. Например, регион, район, квартал и уникальный номер. Например, 50:26.... значит объект в Московской области, Наро-Фоминский район...

Надежда Гарнюк

23 августа 2018, 14:43

Они стоят на учете, вопрошающий здесь уже задавал подобный вопрос, и получал советы от нас

Даниил Пятецкий

23 августа 2018, 13:42

Геннадий, Вы не учли важный момент: у продавца на руках могут быть "старые" документы. Это же не означает, что строения на кадастровом учете не стоят.

Геннадий Савинов

23 августа 2018, 10:10

Принципиальная разница между строениями, имеющими кадастровый или условный номер, в том, что в отношении первых осуществлен государственный кадастровый учет с отражением всех их существенных характеристик в ГКН, а в отношении вторых -нет. Особенно с учетом того, что Вы планируете снести строения, для Вас эти моменты второстепенные. Поэтому надо сосредоточиться на главных рисках приобретения загородной недвижимости.

Геннадий Савинов

23 августа 2018, 22:00

Даниил, какие же у него "старые" документы, если строения зарегистрированы по "дачной амнистии"? При дачной же амнистии при регистрации права одновременный кадастровый учет не осуществлялся, за исключением случаев, если заявители по своей инициативе до регистрации права производили кадастровый учет строения. Это позволялось. Поэтому в подавляющем большинстве случаев какое-то время зарегистрированный по декларации объект недвижимости имел только условный номер, без кадастрового. Каким может быть этот интервал, не знаю. Полагаю, что может измеряться и годами .

Максим

Автор

22 августа 2018, 17:21

P.S. Хочу также уточнить, что указанные нежилые строения представляют собой ветхие сараи, которые я, первым делом, собираюсь снести, как только приобрету участок.