Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Услуги риэлтора!
Александр
Уважаемые риэлторы, как мне удостовериться в том, что при выборе некой недвижимости для клиента (меня) риэлтором и последующем анализе и проверке всех необходимых документов, он (риэлтор) ничего на самом деле не проверяет (или недостаточно прикладывает усилия)? Ведь он (риэлтор), как мне известно, в случае всплытия неких неприятных последствий уже ПОСЛЕ сделки, никакой ответственности не понесет.. Или ограничится извинениями. А если даже предположим, что сделку признают в последствии недействительной, клиенту (мне) от этого легче не станет... - ведь клиент платит эти условные 3-4% за гарантии в юридической чистоте... Заранее всех благодарю!
Могут подойти
23 комментария
4 апреля 2010, 14:46
Лучший совет
6
0
6 апреля 2010, 16:34
Александр, обращайтесь, попробую помочь
С уважением, Антонина
С уважением, Антонина
0
0
6 апреля 2010, 11:56
я расскажу вам всю историю этой квартиры. кто и когда приватизировал, кому продал, когда умер и кто и на каком основании принял наследство, укажу слабые места во всей истории и чем это может грозить вашему спокойствию в будущем, а также возможно или нет от этого застраховаться а уж вы сами будете принимать решение берем мы эту квартиру или отказываемся- какие еще вам нужны гарантии?
1
0
5 апреля 2010, 16:08
ВЫВОД: Всем необходимо обращаться в ИНКОМ и Ризолит.
Господа, коллеги, друзья - хватит пиарить свои "крупные" агенства, работайте своей головой, продвигайте себя!!!
Господа, коллеги, друзья - хватит пиарить свои "крупные" агенства, работайте своей головой, продвигайте себя!!!
1
0
Николай Технерядов
5 апреля 2010, 14:41
заключите договор на оказание услуги в котором пропишите штрафные санкции, в случае возникновения нештатных ситуаций, обращайтесь в суд.
0
0
Александр
5 апреля 2010, 17:59
СУД - это крайность! Зачем доводить дело до суда, если я не собираюсь экономить на риэлторе. Вопрос в том, "как найти того самого добросовестного риэлтора"... Рекомендаций нет...
0
0
5 апреля 2010, 12:37
Всегда умиляет желание некоторых коллег публично очернить другую компанию работающей в сфере недвижимости (Екатерина Еремина), и иногда слишком показная напыщенность некоторых коллег, в том числе по компании в которой работаю... (Сергей Преснов) Всегда считал и считаю, что свое критическое мнение необходимо оставлять при себе (даже если оно имеет почву) И по прежнему "скромность украшает человека"... я о коллегах, которые явно навязчиво рекламируют лично себя, компанию, в которой работают либо свои объекты в топике для этого не предназначенном. Понимаю, что слегка не по теме, но уж простите:)
2
0
Дмитрий Волков
5 апреля 2010, 12:34
Илья, можно полный текст без реквизитов, разумеется.
0
0
Илья Ермаков
5 апреля 2010, 11:37
Уважаемый, Александр, уважаемые коллеги. Наше агентство предоставляет приобретателям недвижимости фирменное гарантийное обязательство (бесплатно). Привожу часть текста (опускаю реквизиты сторон и объекта в отношении которого выдано обязательство):
ГАРАНТИРУЕТ: что в соответствии с добровольным волеизъявлением ООО "Агентство Ризолит" предоставляется стандартная фирменная гарантия на три года с момента государственной регистрации перехода (возникновения) права собственности.
С уважением ко всем участникам форума, Илья Ермаков.
ГАРАНТИРУЕТ: что в соответствии с добровольным волеизъявлением ООО "Агентство Ризолит" предоставляется стандартная фирменная гарантия на три года с момента государственной регистрации перехода (возникновения) права собственности.
С уважением ко всем участникам форума, Илья Ермаков.
2
0
5 апреля 2010, 09:00
Здесь либо доверять либо сами просматриваете документы, посмотрите справки из ПНД и НД о вменяемости человека (продавца), внимательно читаете договора.
0
0
Людмила Гечус
5 апреля 2010, 02:11
Здравствуйте, Александр!
Вопрос, подобный вашему, задаётся здесь примерно раз в одну-две недели. И вот почитала я ответы коллег, насколько это возможно, с вашей позиции. И я не получила ответ на вопрос, "как мне удостовериться в том, что при выборе некой недвижимости для клиента (меня) риэлтором и последующем анализе и проверке всех необходимых документов, он (риэлтор) ничего на самом деле не проверяет (или недостаточно прикладывает усилия)?" А вы? Вы поняли, как проверить или как проконтролировать работу риэлтора? Кроме того, что никто вам не даст 100% гарантию чистоты квартиры (просто в силу того, что у нас в стране рынок недвижимости еще очень молодой и не все в нем отрегулировано), что-то ещё полезное вы почерпнули?
С уважением, Людмила
Вопрос, подобный вашему, задаётся здесь примерно раз в одну-две недели. И вот почитала я ответы коллег, насколько это возможно, с вашей позиции. И я не получила ответ на вопрос, "как мне удостовериться в том, что при выборе некой недвижимости для клиента (меня) риэлтором и последующем анализе и проверке всех необходимых документов, он (риэлтор) ничего на самом деле не проверяет (или недостаточно прикладывает усилия)?" А вы? Вы поняли, как проверить или как проконтролировать работу риэлтора? Кроме того, что никто вам не даст 100% гарантию чистоты квартиры (просто в силу того, что у нас в стране рынок недвижимости еще очень молодой и не все в нем отрегулировано), что-то ещё полезное вы почерпнули?
С уважением, Людмила
1
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
В Санкт-Петербурге для применения вычета в 10 метров на комнату в коммунальной квартире необходимо подать отдельное заявление, так как большинство комнат в данном городе являются юридически долями без отдельного кадастрового номера. Более подробную информацию можно уточнить в Налоговой своего района или у меня в группе ФЗК в ВК - там есть и образец заявления.
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
СМИ завышают количество сделок, заключённых под влиянием мошенников
мнение уважаемого зам руководителя росреестра правильное, но .... нужно это сделать нормой закона, а не случайности решения судов
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Пользуйтесь услугами представителей солидных агентств, которые работают на рынке от 10 лет и больше. Вы для того и нанимаете специалиста, чтобы не знать забот при покупке и спокойно жить, а не судиться, после приобретения недвижимости в собственность. Наше агентство гарантирует своим клиентам доскональную проверку приобретаемого жилья, профессиональное сопровождение сделки и абсолютную безопасность взаиморасчетов. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств после сделки АН несет полную ответственность, вплоть до приобретения жилья для клиента равноценного по стоимости.
Если уже работаете с риэлтором, который вызывает у Вас опасения, постарайтесь расстаться с ним до сделки.. Это неприятно, но поможет избежать гораздо больших неприятностей в дальнейшем. Или требуйте у него отчета во всех его действиях, ходите вместе с ним по всем учреждениям, если знаете куда надо идти..
Пишите 89104800405@mail.ru, звоните 8(910)480-04-05.
С уважением, Анастасия.