Услуги риэлтора при полном сопровождении сделки юристом

Лучше, когда всем процессом покупки недвижимости занимается один специалист - риэлтор. Если возникнет необходимость, он сам обратиться к юристу. Главное - чтобы этот риэлтор был опытным и добросовестным.
На этом форуме консультирует немало грамотных специалистов. Почитайте их советы, пообщайтесь с теми, кто Вас заинтересует и выбирайте, с кем Вам будет комфортно работать.
А то, знаете, у семи нянек... ;о)

Всегда удивлялся и удивляюсь наивности наших сограждан и их святой вере в правильно составленный (юристами) договор. Дамы и Господа! Даже самый пресамый правильный договор не сможет избавить вас от возможных проблемных ситуаций. Почему? Да, потому что у квартир с историей могли быть проблемные собственники на любом этапе переходов права, различные жизненные ситуации, нарушения в приватизации. Да, мало ли что. Знаю случай когда один из собственников специально паспорт "терял" чтобы избавиться от необходимости согласия супруги на сделку. Подобных историй масса. Риэлторы с богатой практикой знают что неожиданности могут всплыть на любом этапе подготовки к сделке и после неё. Многие почему то уверены что "в случае признания судом" они будут признаны добросовестными покупателями и это будет решением проблем, и это избавит покупателя от возможных хлопот. НЕ ИЗБАВИТ. Потому что сам факт судебного разбирательства это уже проблема и хлопоты. А суд что дышло, куда повернул туда и вышло. И это не потому что суд не правильный, а потому что суд учитывает все обстоятельства дела и интересы сторон. Кроме того, существует "позиция судьи". Поэтому, господа спорщики! Ваши споры по вопросу кто важнее юрист или риэлтор порой смешны. Важны и те и другие, и кто важнее это ещё большой вопрос. У юристов есть понимание "правильности договора" на данный момент, у риэлторов есть понимание как готовить и вести сделку. Кроме того, у риэлторов, как правило, есть профессиональная интуиция которая нарабатывается годами в результате прямого контакта с народонаселением. И прошу скептиков не иронизировать по этому поводу. Пока всё. Прошу прощения за много букв.

Добрый день, Людмила. АН в лице своего представителя, агента, может оказать услугу по сопровождению сделки . по определенным перечням и необходимым услугам для вас. Если говорить о полном сопровождении сделки, то эта услуга включает в себя: контакт с представителем/собственником выбранного вами объекта недвижимости, уточнение всех деталей по телефону, согласование конечной цены на основании аргументов по торгу, назначение и проведение встречи на авансе, подписание договора аванса/договора о намерениях и т.д., где будут прописаны все условия предстоящей сделки , со сроками и деталями, проверка юридической частоты квартиры и собственников, согласование банка, регистраторов. нотариуса при необходимости, органов опеки и т.д, сама сделка в банке, получение документов о переходе права , подписание акта приемки- передачи на квартире , проверка погашения всех задолженностей. Также можно заказать сопровождение на необходимые для вас этапы, в этом случае стоимость услуг оговаривается индивидуально . АН МИЭЛЬ , Офис на Университете. Будем рады вам помочь.

"..... по интернету бродят озлобленные люди с дикими мечтами и желаниями. С огромной самооценкой и тайным сознанием своего ничтожества. И наши тексты, фотографии и сам факт нашего существования им невыносимы. И критика их - только повод бросить в нас что-нибудь." (цитата ....психолог есть такой , Анна Кирьянова)
Доброе утро, Виктор ))

Бред не бред - это кому как. Вам конечно ничего подобного слышать не хочется, потому как вы считаете, что это камень в ваш огород.

- Как так! Меня, заслуженного риэлтора всея Руси да какими-то юристами тут будут пугать? Это мой форум и королева пыли тут Я!"

Вы примерно так звучите (и не только в данной ветке), глубокоуважаемая Людмила Воронина.

Молодец Виктор, поистине мужской ответ)

Вот именно, что Вы пишете совершенно дилетантские "советы" , бесконечно упоминая неких "юристов". А люди - читают. (этот бред)
А рубрика да, так и называется - Вопросы риэлтору.
P.S. Нам давно уже никому и ничего не надо "доказывать". Считайте, что на голове - корона ))

Так "Советы специалистов" или Вопросы риэлтору? Суть несколько меняется. И кто вам сказал, что я не занимаюсь недвижимостью и не обладаю достаточными знаниями в данном вопросе? Что отличает меня от вас? Может у вас лицензия какая-то есть на данный вид деятельности? Нет у вас никаких лицензий. Может ещё документ какой? Нет никакого документа. Так что, если мне есть что сказать, я пожалуй скажу. Не нравится, не читайте. Я не для вас это пишу, премногоуважаемая Людмила Воронина.

Если кто не читал название - это рубрика "Вопросы риэлтору".

А я что сказал? Риэлтор организует процесс. Юрист проверяет его на соотвествие нормам и законам. При этом, юрист получает вознограждение за свою работу вне зависимости от того совершится сделка или нет. А вот риэлтор получает его только при условии совершении оной. В этом и кроется проблема конфликта интересов, если риэлтор выполняет и ту и другую роль. Ничего личного - только бизнесс, как говорится.

Ну и про "спрашивал кто-то или нет", это публичный форум и здесь каждый может оставлять комментарии. И рубрика, кстати, называется "Городская Недвижимость", а не "Советы специалистов". У риэлторов есть свой закрытый форум. Называется "Специалист-специалисту". Ну и другие популярные форумы у вас имеются. Не буду разглашать какие, потому что это наверное не совсем этично.