Уважаемые коллеги, очень нужен ваш совет!

Екатерина!
В наркодиспансере по месту нахождения продавца проведите непосредственно в день сделки освидетельствование продавца и получите соответствующую справку. Человек не лишен дееспособности и может реализовать свои гражданские права, в том числе по распоряжению своим имуществом. Ну и , естественно, постарайтесь максимально минимизировать риски при проведении сделки: полная стоимость в ДКП, расписка от продавца в получении денег, и т.д., чему учат на "курсах молодого бойца (риэлтора)"

Что других квартир мало, обращайтесь поможем найти безопастную

Добрый день.
Вам главное понимать, насколько данная продажа адекватно воспринимается НДшником и насколько ему это выгодно, что бы не откатывать паровоз обратно. Если НДшнику это выгодно, тогда простое освидетельствование после или перед сделкой, если не выгодно, то даже заключение нарколога находящегося на сделке, вас не спасет от возможности расторжения по причине кабальности или принятия втихаря психотропных талбеток и потом сделать анализы, которые это подтвердят и т.д. Конечно важный момент, какая стоимость указана в договоре, если полная, то риск. сами понимаете намного меньше.
Удачи.

Екатерина из вышесказанного не следует, что все справки с отметкой о том, что владелец состоит на учете, автоматически ведут к отмене сделке. Конечно риелторы, как правило, не рекомендуют своим клиентам приобретать подобные квартиры, так как рис потери прав собственности в данном случае очень высок. Я согласна с тем, что существует практика проверка гражданина в день сделки. Можно провести медицинское освидетельствование продавца, состоящего на учете, если есть сомнения в его адекватности.Важный момент, что сделка может быть совершена только при условии одновременного приобретения Продавцом, состоящим на учете, иного реального жилья взамен отчуждаемого жилья или взятия у него расписки о получении рыночной стоимости за проданную квартиру.

Здравствуйте Екатерина! То, что человек стоит на учете в НД - не лишает его дееспособности. Для того, чтобы перестраховаться - в договоре нужно указывать полную стоимость, и на сделке проводить медицинское освидетельствование.

Что Вы так запугали коллегу?
У нас если честно половина мужского населения - скрытые алкоголики! Не все на учёте правда стоят :-)

Екатерина, а я бы на Вашем месте попыталась подобрать для клиента другую квартиру.
Особенно, если пьющий человек покупает взамен квартиру гораздо меньше или загородом.
Еще хуже - если не покупает ничего и надеется жить у родни.
Дело в том, что у алкоголиков бывают досужие родственники, которые могут "возбудить дело". Иногда от таких родственников даже освидетельствование на сделке не спасает. Может быть не отсудят, но нервы потрепят.

Делайте нотариальную сделку, нотариус сам попросит необходимые документы, главное это полная стоимость в договоре.

Здравствуйте.
Если состоит на учете, врач из диспансера проводить освидетельствование не может, будет собирать комиссию (по словам врача из диспансера на м.Автозаводская).

Добрый вечер, Екатерина! Привести врача на сделку не сможете, т.к. освидетельствование необходимо проводить в наркодиспансере, причем, важный момент, до и после подписания договора купли-продажи. Недостатки- результаты освидетельствования Вам скажут примерно через 2-3 дня. Соответственно, если эти результаты отрицательные - судите сами, какие могут быть последствия. Также на сделку пригласите врача, который проверит дееспособность и выдаст Вам письменное заключение.