Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Уважаемые риэлторы! За какую цену можно продать еще один объект?

Лина
Вся Россия
2 281
5
Добрый вечер! Пожалуйста, за сколько можно продать еще один объект? 1 комн. кв. Щелковский р-н, пос. Биокомбинат, "Дом Солнца". Кто работает с областью, скорее всего знает. 22 км от Москвы (5 км от г. Щелково). 10-14 этажный жилищный комплекс. Обшая площадь 57 кв. м. 10эт/12эт секции, кухня 13 кв. м, комната 25 кв. м, холл 9 кв. м, с/у - раздельный, лоджия, отличный вид из окна на сосновый бор. Отличная инфр-ра. Рядом курорт-парк "Союз", пансионат "Юность" (МИД). Дом отличный, очень приличный ремонт.
Спасибо!
Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Олег Сорокин
5 марта 2010, 14:33
Добрый день Лина !!! Смотрю ответы коллег из Московских агентств , и честно говоря удивляюсь той цене которую они обьявляют в среднем 4000 0000руб, мне становится просто смешно, что не сделаешь, что бы заманить клиента на эксклюзив !!! Я сам живу в Щелково и и работаю на рынке Щелковского района, скажу вам честно район биокомбината это не ликвид !!!!!! Как правило там покупают люди которые всю жизнь прожили в этом районе!!! В центре Щелково сейчас можно купить с евроремонтом 1-ю квартиру 3 400 000 - 3 800 000, а 4000 000 руб это цена уже 2-х - квартир в Щелково с неплохим ремонтом и в хорошем месте( конечно не центр города).

Исходя из выше сказанного я бы сказал , что 3 000 000 - 3200 000 руб это мах , который вы получите за эту квартиру, наши желания не всегда совпадают с действительностью.

Добавлю еще в вашем доме продавалась 3-х квартира 160 кв м и парковочным местом за 6 100 000 руб 2 года, итог - если я не ошибаюсь она до сих пор продается
1
0
997/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
4 марта 2010, 10:26
Лина, доброе утро!
Вашу квартиру можно продать за 4000000 рублей. Обращайтесь, я смогу Вам помочь.

С уважением, Олег!
0
0
133/50 000
0/50 000
4 марта 2010, 00:23
Здравствуйте Лина! Стоимость Вашей квартиры от 3,5 до 4 млн. руб.
0
0
65/50 000
0/50 000
3 марта 2010, 21:52
Лина, живу совсем рядом (Лосино Петровский) хорошо знаю эти места. В январе продал в Вашем доме 2-х комнатную квартиру. Звоните поговорим. Расскажу и стоимости ну заодно и некорые ньюансы обьясню. Либо пишите на почту либо личку. Всего хорошего.
0
0
245/50 000
0/50 000
3 марта 2010, 21:22
Максимально возможная на рынке цена определяется не Вами, не специалистами рынка, и даже не мной. Она формируется мотивированными покупателями, которые убедились, что этот лучший объект (а любая недвижимость уникальна, и Ваша — не исключение из этого правила) может быть продан другому лицу. Пишите на listrade@yandex.ru. Буду рад взаимовыгодному сотрудничеству. Спасибо.
С уважением,
Олег Владимирович
2
0
412/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости