Разница в цене между объявлениями и сделками

Наталья, доброе утро!
Всё зависит от заявленного объекта, и может доходить до 10%.

С уважением, Олег!

Поверьте ждать нечего, роста не будет, в Подмосковье много объектов-новостроек, много предложений на вторичном рынке, много инвестиционных квартир. Росту взяться неоткуда, платежеспособный спрос исчерпал свои возможности, цены запредельные, уровень безработицы растет, реальной экономике нет ......

Здравствуйте Наталья! Ситуация на рынке сейчас неоднозначная - вымываются (раскупаются) самые дешевые варианты во всех секторах. Как итог - если квартира долго стоит по завышенной цене или аналогичных предложений много - продавцы готовы к торгу, и он может составить от 50 до 500 тыс. руб. Однако, если подобных предложений нет или мало, и предложение является одним из самых дешевых - то возможен и подъем цены. Так, к примеру, я сейчас продал одну квартиру на 200 тыс, а другую на 500 тыс. выше стоимости, по которой выставлял, причем обе очень быстро.

Спасибо всем за ответы. Информация полезна к размышлению.
Речь о стандартной 3х комнатной квартире в новых Химках. Сейчас средняя цена по объявлениям 6,5 млн. Но судя по тому, как долго эти объявления висят на продаже, реальность значительно ниже.

Будем думать, пришло ли время.

Добрый день.
Скидки продавца зависят от срочности продажи и от качества жилья. Да, в большенстве последних сделок происходят торги до 400 т.р. с квартиры. Но главное сегодня это наверное продажа и получение денег, особенно, когда впереди покупка, Тогда торгуетесь вы.
Удачи.

Все зависит от ситуации, адекватности цены за объект и адекватности продавцов. Торг всегда предполагается, но не всегда возможен.

2-10% от первоначально заявленной стоимости...

Каждая продажа индивидуальна. Кто то устал от времени продажи - уступает..кто то только выставил квартиру и считает, что его покупатель впереди... Все зависит от конкретной ситуации.

Конкретный пример:
двушка в сталинке на ВДНХ пешком от метро (в среднем стоимость 7 500 000 руб и выше). У моих клиентов было всего 7 млн. руб. Предложили свою цену. Продавцы в свою очередь уезжали в МО и им нужна была определенная доплата, сторговались с МО, снизили свои пожелания в доплате. Итог: мы купили квартиру за 7 млн. руб.
Но это один из случаев, а их 1000.

Действительно, все зависит от ситуации, и, прежде всего, от стоимости объекта недвижимости, например если квартира стоит 30 млн. руб., то размер скидки может быть и 1 и 2 и 3 ..... млн. руб. У меня недавно был пример, когда при стоимости объекта 6 млн. руб. продавец, по ходу переговоров, дал дисконт в 1 млн. руб. (не мало при заявленной стоимости). Прежде чем торговаться, надо понимать РЕАЛЬНУЮ стоимость продаваемого объекта, сроки его экспозиции на рынке и другие моменты, но это подсилу только хорошему специалисту, способному мотивировать свои действия. Вот так.