Уважаемые специалисты,
Подскажите, какая сейчас разница между ценой в объявлении и суммой сделки в Москве?
Какую скидку приходится сделать продавцу, чтобы продать квартиру?
Спасибо.
Выдача рыночной ипотеки вырастет в 2,5 раза
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
14
Наталья
Могут подойти
14 комментариев
Ольга Данилова
4 марта 2010, 10:36
0
0
4 марта 2010, 10:02
Поверьте ждать нечего, роста не будет, в Подмосковье много объектов-новостроек, много предложений на вторичном рынке, много инвестиционных квартир. Росту взяться неоткуда, платежеспособный спрос исчерпал свои возможности, цены запредельные, уровень безработицы растет, реальной экономике нет ......
1
0
4 марта 2010, 00:29
Здравствуйте Наталья! Ситуация на рынке сейчас неоднозначная - вымываются (раскупаются) самые дешевые варианты во всех секторах. Как итог - если квартира долго стоит по завышенной цене или аналогичных предложений много - продавцы готовы к торгу, и он может составить от 50 до 500 тыс. руб. Однако, если подобных предложений нет или мало, и предложение является одним из самых дешевых - то возможен и подъем цены. Так, к примеру, я сейчас продал одну квартиру на 200 тыс, а другую на 500 тыс. выше стоимости, по которой выставлял, причем обе очень быстро.
0
0
Наталья
3 марта 2010, 23:29
Спасибо всем за ответы. Информация полезна к размышлению.
Речь о стандартной 3х комнатной квартире в новых Химках. Сейчас средняя цена по объявлениям 6,5 млн. Но судя по тому, как долго эти объявления висят на продаже, реальность значительно ниже.
Будем думать, пришло ли время.
Речь о стандартной 3х комнатной квартире в новых Химках. Сейчас средняя цена по объявлениям 6,5 млн. Но судя по тому, как долго эти объявления висят на продаже, реальность значительно ниже.
Будем думать, пришло ли время.
0
0
3 марта 2010, 22:54
Добрый день.
Скидки продавца зависят от срочности продажи и от качества жилья. Да, в большенстве последних сделок происходят торги до 400 т.р. с квартиры. Но главное сегодня это наверное продажа и получение денег, особенно, когда впереди покупка, Тогда торгуетесь вы.
Удачи.
Скидки продавца зависят от срочности продажи и от качества жилья. Да, в большенстве последних сделок происходят торги до 400 т.р. с квартиры. Но главное сегодня это наверное продажа и получение денег, особенно, когда впереди покупка, Тогда торгуетесь вы.
Удачи.
0
0
Александр Верда
3 марта 2010, 22:35
Все зависит от ситуации, адекватности цены за объект и адекватности продавцов. Торг всегда предполагается, но не всегда возможен.
0
0
3 марта 2010, 22:07
2-10% от первоначально заявленной стоимости...
0
0
3 марта 2010, 21:55
Каждая продажа индивидуальна. Кто то устал от времени продажи - уступает..кто то только выставил квартиру и считает, что его покупатель впереди... Все зависит от конкретной ситуации.
1
0
3 марта 2010, 21:27
Конкретный пример:
двушка в сталинке на ВДНХ пешком от метро (в среднем стоимость 7 500 000 руб и выше). У моих клиентов было всего 7 млн. руб. Предложили свою цену. Продавцы в свою очередь уезжали в МО и им нужна была определенная доплата, сторговались с МО, снизили свои пожелания в доплате. Итог: мы купили квартиру за 7 млн. руб.
Но это один из случаев, а их 1000.
двушка в сталинке на ВДНХ пешком от метро (в среднем стоимость 7 500 000 руб и выше). У моих клиентов было всего 7 млн. руб. Предложили свою цену. Продавцы в свою очередь уезжали в МО и им нужна была определенная доплата, сторговались с МО, снизили свои пожелания в доплате. Итог: мы купили квартиру за 7 млн. руб.
Но это один из случаев, а их 1000.
0
0
3 марта 2010, 21:08
Действительно, все зависит от ситуации, и, прежде всего, от стоимости объекта недвижимости, например если квартира стоит 30 млн. руб., то размер скидки может быть и 1 и 2 и 3 ..... млн. руб. У меня недавно был пример, когда при стоимости объекта 6 млн. руб. продавец, по ходу переговоров, дал дисконт в 1 млн. руб. (не мало при заявленной стоимости). Прежде чем торговаться, надо понимать РЕАЛЬНУЮ стоимость продаваемого объекта, сроки его экспозиции на рынке и другие моменты, но это подсилу только хорошему специалисту, способному мотивировать свои действия. Вот так.
2
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Всё зависит от заявленного объекта, и может доходить до 10%.
С уважением, Олег!