Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Разница в цене между объявлениями и сделками

Наталья
Вся Россия
1 584
14
Уважаемые специалисты,

Подскажите, какая сейчас разница между ценой в объявлении и суммой сделки в Москве?
Какую скидку приходится сделать продавцу, чтобы продать квартиру?

Спасибо.
Автор
14
Наталья
Могут подойти
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
22 613 438 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
42 010 950 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 8
Пражская
7 мин.
улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
73 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Каховская
6 мин.
ЖК "Родной город. Каховская", Чонгарский бульвар, 26Ак3, Москва
студия, 30 м², этаж 17
10 500 000 ₽
студия, 30 м², этаж 17
Новые Черёмушки
19 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
7 800 000 ₽
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Щербинка
22 мин.
улица Маршала Савицкого, 8, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Улица Скобелевская
13 мин.
Изюмская улица, 43к1, Москва
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
10 800 000 ₽
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
14 комментариев
Ольга Данилова
4 марта 2010, 10:36
Наталья, доброе утро!
Всё зависит от заявленного объекта, и может доходить до 10%.

С уважением, Олег!
0
0
118/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 марта 2010, 10:02
Поверьте ждать нечего, роста не будет, в Подмосковье много объектов-новостроек, много предложений на вторичном рынке, много инвестиционных квартир. Росту взяться неоткуда, платежеспособный спрос исчерпал свои возможности, цены запредельные, уровень безработицы растет, реальной экономике нет ......
1
0
298/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
4 марта 2010, 00:29
Здравствуйте Наталья! Ситуация на рынке сейчас неоднозначная - вымываются (раскупаются) самые дешевые варианты во всех секторах. Как итог - если квартира долго стоит по завышенной цене или аналогичных предложений много - продавцы готовы к торгу, и он может составить от 50 до 500 тыс. руб. Однако, если подобных предложений нет или мало, и предложение является одним из самых дешевых - то возможен и подъем цены. Так, к примеру, я сейчас продал одну квартиру на 200 тыс, а другую на 500 тыс. выше стоимости, по которой выставлял, причем обе очень быстро.
0
0
554/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
3 марта 2010, 23:29
Спасибо всем за ответы. Информация полезна к размышлению.
Речь о стандартной 3х комнатной квартире в новых Химках. Сейчас средняя цена по объявлениям 6,5 млн. Но судя по тому, как долго эти объявления висят на продаже, реальность значительно ниже.

Будем думать, пришло ли время.
0
0
295/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 марта 2010, 22:54
Добрый день.
Скидки продавца зависят от срочности продажи и от качества жилья. Да, в большенстве последних сделок происходят торги до 400 т.р. с квартиры. Но главное сегодня это наверное продажа и получение денег, особенно, когда впереди покупка, Тогда торгуетесь вы.
Удачи.
0
0
284/50 000
0/50 000
Александр Верда
3 марта 2010, 22:35
Все зависит от ситуации, адекватности цены за объект и адекватности продавцов. Торг всегда предполагается, но не всегда возможен.
0
0
129/50 000
0/50 000
Александр Богод
3 марта 2010, 22:07
2-10% от первоначально заявленной стоимости...
0
0
46/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
3 марта 2010, 21:55
Каждая продажа индивидуальна. Кто то устал от времени продажи - уступает..кто то только выставил квартиру и считает, что его покупатель впереди... Все зависит от конкретной ситуации.
1
0
182/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
3 марта 2010, 21:27
Конкретный пример:
двушка в сталинке на ВДНХ пешком от метро (в среднем стоимость 7 500 000 руб и выше). У моих клиентов было всего 7 млн. руб. Предложили свою цену. Продавцы в свою очередь уезжали в МО и им нужна была определенная доплата, сторговались с МО, снизили свои пожелания в доплате. Итог: мы купили квартиру за 7 млн. руб.
Но это один из случаев, а их 1000.
0
0
378/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 марта 2010, 21:08
Действительно, все зависит от ситуации, и, прежде всего, от стоимости объекта недвижимости, например если квартира стоит 30 млн. руб., то размер скидки может быть и 1 и 2 и 3 ..... млн. руб. У меня недавно был пример, когда при стоимости объекта 6 млн. руб. продавец, по ходу переговоров, дал дисконт в 1 млн. руб. (не мало при заявленной стоимости). Прежде чем торговаться, надо понимать РЕАЛЬНУЮ стоимость продаваемого объекта, сроки его экспозиции на рынке и другие моменты, но это подсилу только хорошему специалисту, способному мотивировать свои действия. Вот так.
2
0
569/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Спасибо Циан! Очень полезная информация!
28
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы