Андрей, спасибо за ответ! как оформить землю за 2-е недели, сумма за оформление (Талдомский район,есть только свидетельство о праве собственности на землю от 1994 г.) С уважением, Галина

Добрый день, Талдомским районом не занимаюсь, честно даже и порекомендовать не могу, опять же надо спрашивать у местных риэлторов, кто возмётся оформить по ускоренке, или тогда как вариант, делайте двумя этапами: -КВ!1 упрощёнка без установления границ, то же по ускоренке прикладывайте к старому свидетельству, составляете договор купли продажи и подаете в рег палату -после того как перевели собственность в спокойном режиме, без ускорения и траты денег, Ваш оформитель дооформляет покупателям кадастровый паспорт Покупателям напишите расписку,что дооформляете кадастр.

Сергей большое Вам за ответ. Но есть еще вопросы, если покупатель соглашатся, то мы у нотариуса подписываем предварительный нотариальный договор купли-продажи(кто его делает), выпысиваю у нотариуса генеральную доверенность на новых владельцев, но когда я получаю деньги и гдеи как это прописывается? Продажа у меня - это просто продается дача. Риэлтор нас просто кинул, развел как лохов, договор я с агенством не подписывала, он все поропил и говорил, что у него есть покупатели, а все документы это не проблема, и еще от накрутил очень высокую цену на дачу (в свою пользу, я думаю даже обходя агенство) и решил оформлять документы простым путем, не ускоряя процесс. С уважением, Галина

Галина. Вам сначала нужно поговорить с покупателем. Возможно его такая схема не устроит. В это случае будет лучше, если с ним поговорит специалист, который может правильно объяснить выгоду от приобретения по такой схеме. Предварительный договор не нужен, можно сразу составлять основной, делает это нотариус. Делать это нужно после подписания авансового соглашения, т. к. стоит это не дёшево и в случае отказа покупателя деньги никто не вернёт, а так у вас останется хотя бы аванс. Расчёты производятся после передачи доверенности, договора и расписки сразу (лучше при свидетелях, 2-3 человека и лучше не родственников). По поводу "...развели, как лохов..." ничего нового вы не сказали. Вспомните песенку из фильма "Приключения Буратино" "...покуда живы жадины вокруг, удачи мы не выпустим из рук..." Это я не про жадность. Это я про то, что на дворе 21-й век. Всё нужно делать официально и с соблюдением правил договорных отношений. Комиссия за такую работу составляет примерно 150-200 тыс по Подмосковью. Но люди почему то бегут к аферистам, которые предлагают это сделать за 50 тыс. Так не бывает. Обязательно где-нибудь обманут и доберут остаток суммы. Или обманут везде и ничего не сделают. Удачи вам.

Спасибо за ответ! Начну все снова, но через хорошее агентство, а с покупателем лучше расстанусь, значит он не мой, если все так сложно.