Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Уважаемые специалисты.Может кто сталкивался с подобной ситуацией?

Жанна Бычкова
Новая недвижимость
Вся Россия
202
34
Есть квартира.Собственник сдавал ее в найм два года.Сьемщики были порядочными и платили вовремя.Два месяца назад собственник умер.Договор найма закончился месяц назад(собирались нормально продлить,но увы)..За три месяца до смерти собственник дал согласие на регистрацию сьемщиков по месту пребывания на 3 года.Единственный наследник жена открыла наследственное дело-здесь все в порядке.Сьемщики узнали о смерти хозяина и теперь поменяли в квартире дверь и замки,жену посылают нафиг,платить ей не желают,отвечают-мы здесь прописаны ,имеем право жить и пошла ты куда подальше.Мы прекрасно понимаем,что по закону она является собственницей со дня смерти мужа.Но без бумажки-ты букашка.Милиция и т д сейчас с нами разговаривать отказывается.-когда будет Свидетельство о праве собственности-тогда и приходите.А это ждать еще как минимум 5 месяцев.Что можно сделать именно сейчас,не дожидаясь документов?
И еще,возможно ли здесь воспользоваться статьей 64 Закона о нотариате?Как это все на практике выглядит?
Менять с МЧС замки и выкидывать вещи не очень хочется-опять-таки наше шаткое положение с документами.
Что умного посоветуете.Желательно в правовом поле.Суд-понятно,но это тоже долго.
Автор
34
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
9 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости