Уважаемые специалисты,скажите стоит ли брать объект? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Уважаемые специалисты,скажите стоит ли брать объект?

Alexei

29 января 2013

Вся Россия

6 140

м Кузьминки (10 мин пешом)
Серия дома II-18 (большой дом с одним подъездом)
Год постройки 1965
Этажность 1/9
Это 2 ком квартира на 1 этаже,угловая. Цена=6 млн,по документам в норме.

ОЧЕНЬ ВАМ БЛАГОДАРЕН ЗА ОТВЕТЫ И СОВЕТЫ!

Автор

Теги

Alexei

дом документы

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Белорусская

13 мин.

Скаковая улица, 7/21А, Москва

32 комментария

Константин Юрьевич Останин

29 января 2013, 11:24

Лучший совет

Решение - это одна из альтернатив, выбранных на основании критериев поиска.
Определитесь с основными критериями поиска Вами квартиры - если эта подходит, то, вероятно, надо брать.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alexei

Автор

29 января 2013, 11:45

Я более имел в виду ценовую политику недвижимости по территориальному расположению+ рыночную стоимость объекта. Возможность лучшего варианта при такой-же цене?

159/50 000

Константин Юрьевич Останин

29 января 2013, 12:05

На данном сайте 50 квартир в цене до 6 млн - выбирайте! http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-moskva-marshala-chuykova-ulica-18133183/

132/50 000

Надежда Петрухина

16 февраля 2013, 22:47

Цена вполне адекватная и нормальная. Как уже писала Елена Смирнова, стены можно утеплить, поставить стеклопакеты, а батареи нарастить.

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Святослав Теплов

4 февраля 2013, 15:55

могу предложить за 6 млн. двушку в Текстильщиках на 3/12блочного 38м2 с нормальной ванной и кухней 6,7 м2 - обращайтесь в личку или по тел. указанному в профиле, вариант горящий: отказалась моя альтернатива (квартира прекрасная)

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Булкин

29 января 2013, 21:02

А что смущает? Если документы в порядке и Вам квартира понравилась, то покупайте.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Святослав Теплов

29 января 2013, 18:16

объект низколиквидный: первый этаж, сидячая ванна, кухня менее 5м2
попробуйте что-то еще поискать или взять потребкредит на 600-700 тыс.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alexei

Автор

29 января 2013, 18:46

Благодарю,но в финансовой части ограничен...

44/50 000

Алексей Селиванов

29 января 2013, 16:08

стоит

5/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

29 января 2013, 13:46

Цена - адекватная.
Угловая квартира - значит, мало соседей, плюс - много окон и света, солнышко не только с одной стороны в одно время бывает.
Первый этаж никогда не считала плохим этажом - в нем есть и значительные плюсы.
Ну, а все остальное - дело вкуса.
Нравится - берите. Опять же, как я понимаю, покупать Вы собираетесь не для жизни.... а просто вкладываете деньги. Пешая доступность до метро - всегда значительный плюс для арендаторов.

461/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alexei

Автор

29 января 2013, 14:09

Берем для себя,будем жить в ней,поэтому пешая доступность до метро очень важна,в Москве только метро без пробок и то не факт.... Самое главное волнует не холодно ли будет в панельном доме холодной зимой. А соседей постараюсь обойти или как писал выше Константин-определять буду по дверям.

288/50 000

Наталья Мишина

29 января 2013, 14:20

Посмотрите на цветы на окнах в квартире и на общую "закутанность" хозяев. Хотя, опять же, кто-то ставит дополнительные батареи, а кто-то не включает и имеющиеся.... Теплолюбивость у всех разная....

198/50 000

Alexei

Автор

29 января 2013, 15:16

Согласен Наталья-у каждого своя комфортная температура. Но в данном случае в квартире некто не живет+цветов нет. Может мне попросить хозяев арендовать ее на ночь за плату и на себе проверить как в ней живется??? Было у кого-то подобное в практике?

247/50 000

Alexei

Автор

29 января 2013, 13:20

Константин,да я и сам хотел поговорить с соседями,но как показывает практика (было пару просмотров),в Москве люди редко хотят о чем-то говорить с незнакомцами и тем более о недвижимости....

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Геннадьевич

29 января 2013, 12:58

Ю. Климакова вам правильно сказала. Значительно лучше панельки тех же годов. Протечки, трубы, коммуникации, сантехника не поленится все прощупать руками. Качество и ухоженность подъезда. Какие двери стоят у ваших соседей по этажу и на 2 этаже, если у кого то облезлые, разбитые, со следами поджога делайте выводы о будущих соседях. Если окна в палисадник и к подъезду будьте готовы к вечерним концертам в теплое время года. Издержки первого этажа.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Геннадьевич

29 января 2013, 13:44

Алексей, люди людям рознь. И в конце концов можно в машине у дома посидеть тупо с 19 эдак до 21 и понаблюдать окружающую обстановку. Все какое то представление о будущем месте жительства. Не хухры-мухры, жилье не каждый день покупается.

236/50 000

Юлия Климакова

29 января 2013, 12:28

В блочном, а не панельном доме, которым является этот дом, толщина стен такая, что там просто не бывает холодно. По качеству эти дома много лучше панели и по теплопроводности, и по шумоизоляции. Надо смотреть соседей сверху вплане протечек. Санузел и батареи.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alexei

Автор

29 января 2013, 13:08

Это панельный дом

17/50 000

Юлия Климакова

29 января 2013, 14:40

Алексей, это серия блочных домов.

33/50 000

Alexei

Автор

29 января 2013, 15:12

Тип здания жилой дом Количество этажей 9 Год постройки 1965 Кол-во квартир 72 Кол-во подъездов 1 Строительная серия II-18 Материал стен Панельный Площадь общая 2 667 м² Площадь жилая 1 648 м² Наличие лифта Класс строения жилые Назначение многоквартирный дом Количество подземных этажей 1 Тип перекрытий железобетонные Процент износа 36 %

340/50 000

Юлия Климакова

30 января 2013, 02:10

Серии II18: Тип дома: блочный. Планировочное решение: блочные дома-башни с 1, 2 и 3 комнатными квартирами. Этажность: 9-12 этажей. Высота потолков: 2,64 м. Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: два пасажирских грузоподъемностью 400 кг. Строительные конструкции: наружные и внутренние стены - керамзитобетонные блоки толщиной, соответственно, 400 мм и 390 мм; перегородки - гипсобетонные панели толщиной 80 мм; перекрытия - многопустотные панели толщиной 220 мм Отопление: центральное, водяное. Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле кухне. Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке. )) Панель панели - рознь про остальное в интернете почитайте. Удачи

827/50 000

Alexei

Автор

30 января 2013, 14:30

Юлия прошу прощения у Вас,но Вы действительно правы-дом блочный!
Спасибо Вам что указали мне на неточность.
С уважением,
Алексей.

156/50 000