Поиск по журналу

Вся Россия

Уведомление о продаже доли без нотариуса

Aleksandr

Обновлено 30.09.2019

Вся Россия

2 215

Добрый день, эксперты!

Хочу сэкономить и отправить уведомление о продаже доли другим собственникам заказным письмом с описью вложения. В связи с этим в ступоре:

В квартире 5 собственников. Двое детей, сестра и я с женой. Планируем продать с женой 2/5 доли. Как правильно составить уведомление о продаже для других собственников, если двое - несовершеннолетние дети сестры?

Заранее спасибо!

Автор

Aleksandr

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

24 000 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

23 490 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Серпуховская

7 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

30 сентября 2019, 19:00

Лучший совет

Александр, у Вас обязательная нотариальная форма договора купли-продажи и не каждый нотариус берётся отчуждать долю с уведомлениями из эконом разряда. Законом не запрещено уведомлять через почту, либо телеграммой, но прежде, чем это сделать, рекомендую найти и договориться с нотариусом, которой не будет настаивать на своих уведомлениях. Если договоритесь с нотариусом, там же попросите у секретаря образец уведомлений, который безусловно устроит нотариуса, а значит и регистратора в Росреестре.

Надежда Гарнюк

1 октября 2019, 11:52

Если есть общий сценарий, то дешевле личный нотариальный отказ сестры+ ее поход в опеку за получением отказа за детей

Aleksandr

Автор

1 октября 2019, 17:55

Надежда, спасибо. Про личный отказ сестры в нотариусе - очень интересно, думаю это хороший вариант...

Александр Воронич

30 сентября 2019, 22:39

Александр, здравствуйте. Лично сам получал такой отказ в опеке в Москве, но там всё было по согласию. Тоже выкупал член семьи. Оптимальный вариант - договориться с сестрой.

Aleksandr

Автор

1 октября 2019, 18:00

Тоже так думаю, что согласие залог успеха, спасибо, Александр. С сестрой мосты не сжигаю, да и вовсе не хочу, чтобы племяшкам сделалось хуже в жилищном плане от нашего разъезда... Поэтому посторонним не имею цели продавать

Aleksandr

Автор

30 сентября 2019, 21:49

Уважаемые эксперты! Если у кого есть, что еще высказать по моей ситуации буду рад любым деталям:)

Альберт Садыков

30 сентября 2019, 19:04

Вы не там пытаетесь сэкономить.
Дети - сособственники, это значит, что нужен отказ органов опеки от приобретения Ваших 2/5 долей. Как показывает жизнь, взять эту бумагу нереально. Более того, сделка нотариальная и решать какой документ подойдёт, а какой нет, будет нотариус, который будет удостоверять сделку, а не мы здесь на форуме.
В общем, ситуация у Вас патовая и единственное решение, это либо продать квартиру целиком, либо кто-то из вас выкупит последние доли друг у друга. Продать "налево"..... я лично, законной схемы не вижу.

Aleksandr

Автор

30 сентября 2019, 19:59

Альберт благодарю за со совет, я вашу общую мысль с Арманом понял, о возможной придирчивости нотариуса.
Про "отказ органов опеки от приобретения Ваших 2/5 долей" - не знал об этом буду гуглить. Целиком продать не получается, сестра не хочет. Придумали, пока такой сценарий: она отказывается от преимущественного выкупа -> ее молодой человек оформляет на себя ипотеку, чтобы выкупить наши 2/5 => и они получаются живут своей семьёй.