Поиск по журналу

Вся Россия

Уведомление о продаже доли, как правильно сделать?

Татьяна Халикова

Обновлено 17.08.2021

Вся Россия

5 984

Здравствуйте!

Хочу продать комнату в квартире.

Знаю, что есть вариант отправить извещение о продаже каждому собственнику (всего нас четверо) и что после извещения, через месяц можно продавать.

Есть пара вопросов:

1) Если дольщик получил извещение, как ему ответить на него, что он не против продажи/не собирается покупать (Оформление Отказа через нотариуса не рассматриваю )?

2) Если все жильцы раньше чем через месяц ответили согласием на продажу, можно продать раньше?

3) Слышала так же, что можно опубликовать объявление в газете о продаже и это так же будет считаться уведомлением. Если знаете про вариант с газетой, подскажите пожалуйста.

Заранее благодарю.

Автор

Татьяна Халикова

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 37к3, Москва

3 комментария

Арман Барекян

17 августа 2021, 10:13

Лучший совет

1. Если нет нотариального отказа, тогда соседям отвечать не нужно, продаёте через месяц с момента доставки, НЕ РАНЬШЕ, если нет отказа или личного прихода в МФЦ, но если при отсутствии отказа или личного прихода в МФЦ от руки напишут, что отказываются от преимущественного права покупки согласно ст. 250, то "кашу маслом не испортите", пусть будет, ибо любая бумага имеет свой определённый вес.
2. Нет нельзя, в первом пункте уже упомянул об этом. Раньше можно с отказом или личным присутствием в МФЦ.
3. Забудьте! Это не Ваша история и не тот звон, который был услышан....

Евгений Тараканов

17 августа 2021, 10:12

Добрый день!

1. Если участник долевой собственности хочет воспользоваться преимущественным правом покупки, то в течение месяца с момента получения уведомления, он должен совершить покупку. Не дать ответ/согласие/несогласие, а совершить сделку. Законом этот момент не регламентирован. Если не желает покупать, то может вообще не отвечать или ответить так как ему хочется.

2. Да, если ответы получены, то можно. Только не согласие на продажу, а отказ от покупки. Но на практике это случается крайне редко.

3. Нет, уведомления о предстоящей продаже должны быть направлены остальным участникам в письменной форме. (согласно ст. 250 ГК РФ).

Даниил Пятецкий

17 августа 2021, 10:03

Добрый день.
1. Прийти в мфц и при подаче договора купли-продажи подать соответсвующее заявление.
2. Можно.
3. Для Вас это неактуально.