Поиск по журналу

Москва и МО

Узаконить перепланировку, которой нет

Ярослав

21.08.2018

Вся Россия

3 297

Ищем квартиру под ипотеку. Одно из условий ипотеки, чтоб не было незаконной перепланировки.

Нашли хороший вариант квартиры. Но там есть один момент. Они когда покупали в 2005 эту квартиру, там была лишняя стенка, прошлые хозяева отгородили что-то. И в договоре указано мол "есть незаконная перепланировка". Новые хозяева эту стенку снесли и сейчас там все в первозданном виде. Т.е. по факту нет перепланировки.

Как теперь доказать банку, что перепланировки там нет, хотя в договоре есть отметка?

Автор

Теги

Ярослав

перепланировка

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 181 000 ₽

студия, 43 м², этаж 21

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Тушинская

25 мин.

Лодочная улица, 9С2, Москва

25 700 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Парк Победы

2 мин.

улица Генерала Ермолова, 6, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 52, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 12

Молодёжная

12 мин.

Молодогвардейская улица, 22К1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

16 600 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Щукинская

7 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 9, Москва

3 комментария

Арман Барекян

21 августа 2018, 11:10

Лучший совет

Банк будет ориентироваться не по записи предыдущего договора, а по свежим документам БТИ (экспликация и поэтажный план), по оценочному альбому от независимой оценочной компании, которая аккредитована в этом банке.

ID: 13027500

22 августа 2018, 16:55

Добрый день, красные линии в поэтажном плане есть?

Даниил Пятецкий

21 августа 2018, 11:45

Ярослав, наивно полагать, что банк будет вчитываться в старый договор купли-продажи. Наличие слов по тексту договора еще ничего не значит. Вопрос наличия или отсутствия перепланировки решают специалисты соответствующей категории (сотрудники БТИ, кадастровые инженеры), а не стороны договора вставшие по тексту бестолковые слова. Если данный факт не находит подтверждение в технической документации на квартиру, то считай, что перепланировки нет.
Как доказать: предоставить актуальную версию технического паспорта квартиры + подготовить оценочный альбом.