Поиск по журналу

Москва и МО

Узаконить перепланировку, которой нет

Ярослав

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 237

Ищем квартиру под ипотеку. Одно из условий ипотеки, чтоб не было незаконной перепланировки.

Нашли хороший вариант квартиры. Но там есть один момент. Они когда покупали в 2005 эту квартиру, там была лишняя стенка, прошлые хозяева отгородили что-то. И в договоре указано мол "есть незаконная перепланировка". Новые хозяева эту стенку снесли и сейчас там все в первозданном виде. Т.е. по факту нет перепланировки.

Как теперь доказать банку, что перепланировки там нет, хотя в договоре есть отметка?

Автор

Теги

Ярослав

перепланировка

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

3 комментария

Арман Барекян

21 августа 2018, 11:10

Лучший совет

Банк будет ориентироваться не по записи предыдущего договора, а по свежим документам БТИ (экспликация и поэтажный план), по оценочному альбому от независимой оценочной компании, которая аккредитована в этом банке.

ID: 13027500

22 августа 2018, 16:55

Добрый день, красные линии в поэтажном плане есть?

Даниил Пятецкий

21 августа 2018, 11:45

Ярослав, наивно полагать, что банк будет вчитываться в старый договор купли-продажи. Наличие слов по тексту договора еще ничего не значит. Вопрос наличия или отсутствия перепланировки решают специалисты соответствующей категории (сотрудники БТИ, кадастровые инженеры), а не стороны договора вставшие по тексту бестолковые слова. Если данный факт не находит подтверждение в технической документации на квартиру, то считай, что перепланировки нет.
Как доказать: предоставить актуальную версию технического паспорта квартиры + подготовить оценочный альбом.