Поиск по журналу

Вся Россия

Узаконить перепланировку, которой нет

Ярослав

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 271

Ищем квартиру под ипотеку. Одно из условий ипотеки, чтоб не было незаконной перепланировки.

Нашли хороший вариант квартиры. Но там есть один момент. Они когда покупали в 2005 эту квартиру, там была лишняя стенка, прошлые хозяева отгородили что-то. И в договоре указано мол "есть незаконная перепланировка". Новые хозяева эту стенку снесли и сейчас там все в первозданном виде. Т.е. по факту нет перепланировки.

Как теперь доказать банку, что перепланировки там нет, хотя в договоре есть отметка?

Автор

Теги

Ярослав

перепланировка

Могут подойти

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

3 комментария

Арман Барекян

21 августа 2018, 11:10

Лучший совет

Банк будет ориентироваться не по записи предыдущего договора, а по свежим документам БТИ (экспликация и поэтажный план), по оценочному альбому от независимой оценочной компании, которая аккредитована в этом банке.

ID: 13027500

22 августа 2018, 16:55

Добрый день, красные линии в поэтажном плане есть?

Даниил Пятецкий

21 августа 2018, 11:45

Ярослав, наивно полагать, что банк будет вчитываться в старый договор купли-продажи. Наличие слов по тексту договора еще ничего не значит. Вопрос наличия или отсутствия перепланировки решают специалисты соответствующей категории (сотрудники БТИ, кадастровые инженеры), а не стороны договора вставшие по тексту бестолковые слова. Если данный факт не находит подтверждение в технической документации на квартиру, то считай, что перепланировки нет.
Как доказать: предоставить актуальную версию технического паспорта квартиры + подготовить оценочный альбом.